Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 31 D.P.R. 89
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 31 D.P.R. 89 |
v.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de San Juan,
Sección Primera, denegando la inscripción de una escritura de hipoteca.
No. 532. Resuelto en julio 27, 1922.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado de la recurrente: Sr. J. Hernández Usera.
El registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Presidente Sr. del Toro, emitió la opinión del tribunal.
Presentada para su inscripción como bien privativo en el Registro de la
Propiedad de San Juan cierta escritura de hipoteca otorgada a favor de doña
Angela Usera de Hernández, el registrador la inscribió como bien ganancial,
y no conforme la interesada, interpuso contra dicha calificación el presente
recurso gubernativo. La nota recurrida dice así:
Inscrito el precedente documento con vista del poder, considerando el
crédito hipotecario como un bien ganancial, al folio 89 vuelto del tomo 68
de Santurce Norte, finca número 3549, inscripción 3 a.; y denegada la
inscripción en cuanto respecta al carácter privativo que se dice tiene,
porque ese crédito, con arreglo al artículo 1322 del Código Civil debe
presumirse ganancial mientras no se pruebe lo contrario, entendiéndose como
parte de la prueba que dicho artículo requiere, la manifestación del cónyuge
a quien haya de perjudicar, y el apoderado en este caso carece de facultades
expresas para hacer tal declaración de carácter privativo en contra de la
presunción de gananciales que existe a favor de D. José Conrado Hernández,
esposo de la acreedora, habiéndose tomado en su lugar anotación preventiva
por el término legal en el mismo asiento.
Sostiene la recurrente que del propio documento y del registro consta el
carácter privativo de la hipoteca, y que, si ello fuere necesario, del poder
que se acompañó resulta la facultad del apoderado para dar el consentimiento
requerido por el registrador.
La cláusula de la hipoteca que se refiere al origen del dinero prestado
garantido por la misma, dice así:
La señora Usera de Hernández con la aceptación de su esposo representado
por el señor Hernández Usera, hace constar que el importe de este préstamo
procede del producto de las ventas de las distintas segregaciones que se han
hecho de sus fincas privativas, inscritas al folio cuarenta y dos del tomo
dos de la sección de Santurce norte, finca...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 26 de Febrero de 1962 - 84 D.P.R. 546
...9 Manresa, Comentarios al Código Civil Español, páginas 281 y 548 (5ta. edición 1950). Ver además Usera v. El Registrador de San Juan, 31 D.P.R. 89 Cot v. Registrador, 15 D.P.R. 482 (1909); 6 Colin & Capitant, Derecho Civil, pág. 189 (1955); Cf. 5 Castán, Derecho Civil Español, pág. 219......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 3 de Noviembre de 1927 - 37 D.P.R. 894
...pagado pertenece a la sociedad de gananciales o a uno de los cónyuges privativamente." El caso de Usera v. El Registrador de San Juan, 31 D.P.R. 89, es autoridad para la proposición, citando del sumario, de que: "Es inscribible como bien privativo de la esposa una hipoteca constituida a fav......
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