Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 43 D.P.R. 232
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 43 D.P.R. 232 |
No.: 813,
Sometido: Marzo 14, 1932,
Resuelto: Marzo 18, 1932.
Certiorari para revisar orden de C. Llauger Díaz, J. (San Juan)
dirigida al márshal en procedimiento ordinario en ejecución de hipoteca para que cobre y retenga cánones de arrendamiento que se adeuden o puedan adeudarse al deudor hipotecario sobre la finca hipotecada.
Anulada la orden.
Domínguez & Janer, abogados del peticionario; De la Torre & Ramírez, abogados de la demandante en el pleito principal.
El Juez Asociado Señor Hutchison, emitió la opinión del tribunal.
En un procedimiento ordinario sobre ejecución de hipoteca, la corte de
distrito, a instancias de la demandante, sin notificación alguna a los
demandados y antes de diligenciarse el emplazamiento, ordenó al márshal que
requiriera de ciertos inquilinos, arrendatarios del deudor hipotecario, el
pago de los cánones de arrendamiento adeudados por el mes corriente y que
pudieran vencer en el futuro mientras el litigio estuviese pendiente, y que
retuviera los mismos para acreditárselos en la reclamación del acreedor
hipotecario, en caso de que la suma obtenida en la subasta resultara
insuficiente para cubrir tal reclamación. Cuando un extraño al
procedimiento informó a los demandados de la actuación del márshal de
conformidad con dicha orden, éstos solicitaron la anulación de la misma y su
moción fué declarada sin lugar. Tanto la orden como la negativa a anularla
se basaron en los artículos 110 y 111 de la Ley Hipotecaria que leen en
parte como sigue:
Art.
110. --La hipoteca se extiende a las accesiones naturales, a las
mejoras, a los frutos pendientes y rentas no percibidas al vencer la
obligación...
"Art.
-
--Conforme a lo dispuesto en el artículo anterior, se entenderán
hipotecados juntamente con la finca, aunque no se mencionen en el contrato,
siempre que correspondan al propietario:
"*******
"4.
Las rentas vencidas y no pagadas, cualquiera que sea la causa de no
haberse hecho efectivas, y las que se hayan de pagar hasta que el acreedor
sea satisfecho de todo su crédito."
La demandante alegó en su petición sobre ejecución de hipoteca que las
fincas hipotecadas habían sido tasadas para fines...
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...Civil;2 y en cuanto a la segunda los casos de Cochran, Síndico v. Fernández, 47 D.P.R. 704 y el de Ramírez de Arellano v. Corte 43 D.P.R. 232, así como Sims v. Jones, 75 N.W. 150; Wood v. 11 Mass. 487; Thorp v. Preston, 4 N.W. 227 y Ordway v. Remington, 12 R.I. 319. El concepto de cosas mue......
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...1891, págs. 498 y 499. La cuestión no ha sido resuelta de modo definitivo por este tribunal. En el caso de Ramírez de Arellano v. Corte, 43 D.P.R. 232, 233, "Nada hallamos en los artículos 110 y 111 de la Ley Hipotecaria que autorice que se dicte una orden dirigida al márshal para que cobre......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 22 de Diciembre de 1948 - 69 D.P.R. 457
...nulidad o validez del embargo en sí de las rentas. Véanse, sin embargo, Morales v. Cabrera, 48 D.P.R. 728; Ramírez de Arellano v. Corte, 43 D.P.R. 232 y García Méndez v. Villarrubia, 42 D.P.R....
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