Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 43 D.P.R. 68
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 43 D.P.R. 68 |
No.: 5778,
Sometido: Enero 19, 1932,
Resuelto: Febrero 1, 1932.
Sentencia de C. Llauger Díaz, J. (San Juan), declarando sin lugar acción de desahucio, con costas. Revocada, dictándose otra desahuciando a la demandada.
Molina, Dubón & Ochoteco, abogados del apelante; Angel A. Vázquez, abogado de la apelada.
El Juez Asociado Señor Wolf, emitió la opinión del tribunal.
En un pleito sobre desahucio en precario la corte de distrito llegó a la
conclusión de que la demandada era dueña de cierta casa, mas no del terreno
en que ésta se hallaba enclavada. La corte consideró, juzgando por la
prueba, que había un conflicto de títulos que no podía ser resuelto
propiamente en dicho pleito de desahucio en precario.
Convenimos con el apelante en que la demandada dejó de ofrecer prueba
tendente a demostrar que era dueña de la casa, sino meramente que había
vivido en ella por más de treinta años y había hecho ciertas reparaciones.
Bajo los artículos 367 y 368 del Código Civil se presume que pertenece al
dueño del terreno todo aquello que se coloque sobre el mismo. Lo accesorio
sigue a lo principal. Antes de que pueda surgir un conflicto de títulos
conforme lo define la jurisprudencia, era necesario que la demandada
presentara prueba tendente a demostrar en cierto modo el dominio de la casa,
sin dar énfasis al hecho de que ordinariamente un solar y la casa en él
enclavada pertenecen a la misma persona.
Hallamos innecesario considerar los supuestos derechos de hogar seguro de la
demandada.
Debe revocarse la sentencia y dictarse otra desahuciando a la demandada.
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