Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 1 de Abril de 1969 - 97 D.P.R. 154
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 97 D.P.R. 154 |
| Fecha de Resolución | 1 de Abril de 1969 |
97 D.P.R. 154 (1969)COLÓN VÉLEZ V. LEBRÓN
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
EROILDA COLÓN VÉLEZ, demandante y recurrente
vs.
GUADALUPE LEBRÓN, demandado y recurrido
Núm. O-67-78
97 D.P.R. 154
1 de abril de 1969
PETICIÓN DE CERTIORARI para revisar una SENTENCIA dictada en apelación por Plinio Pérez Marrero,
J. (San Juan) el 27 de enero de 1967, mediante la cual revocó una sentencia de Nilda C. de Saavedra, Juez de Distrito, Sala de San Juan, mediante la cual esta última declaró con lugar una demanda de desahucio. Revocada la sentencia dictada el 27 de enero de 1967 que desestimó la demanda de desahucio y se devuelve el caso a la Sala de San Juan del Tribunal Superior con instrucciones de que se dicte otra sentencia confirmando la de la Sala de San Juan del Tribunal de Distrito que declaró con lugar la demanda.
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DESAHUCIO--PROCEDENCIA DEL REMEDIO--EN GENERAL--LOCAL DE COMERCIO O NEGOCIO--EDIFICIO DIVIDIDO EN LOCALES. A los fines de una acción de desahucio, el dueño de un edificio dividido en locales distintos y separados de negocio, que de buena fe necesite para sí un local, puede escoger aquel de ellos que responda a sus necesidades materiales y económicas.
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PALABRAS Y FRASES. Otro Local (De Comercio o Negocio). --A los fines del Art. 12-A-6 de la Ley de Alquileres Razonables--que autoriza a un arrendador a desahuciar a su arrendatario bajo ciertas circunstancias--la expresión otro local --en el término "si no tuviere otro local [de comercio o negocio] en el mismo edificio"--debe interpretarse que se refiere a otro local de la misma naturaleza y que sirve el mismo propósito del local que interesa el arrendador.
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BIENES--DEL DERECHO DE PROPIEDAD EN GENERAL. El disfrute del derecho de propiedad envuelve el disfrute de su valor económico.
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GUERRA Y DEFENSA NACIONAL--MEDIDAS Y ACTUACIONES EN EL EJERCICIO DE LOS PODERES DE GUERRA--REGLAMENTACIÓN DE ALQUILERES Y VIVIENDAS--PROTECCIÓN DE INQUILINOS EN SU POSESIÓN. Las leyes de inquilinato protegen a un inquilino únicamente mientras la propiedad que posee esté en el mercado de alquileres.
Dichos estatutos no pueden impedir que el propietario saque su propiedad del mercado de alquileres de buena fe para su uso.
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ID.--ID.--ID.--PRECEPTOS ESTATUTARIOS Y REGLAMENTARIOS. El propósito fundamental de la legislación sobre alquileres razonables fue reglamentar el alquiler de modo que éste fuera razonable ante una situación anormal de escasez de locales, constituyendo las disposiciones limitadoras de las acciones de desahucio, necesarias medidas conducentes al propósito principal de dicha legislación.
Jorge Souss, abogado de la recurrente; el recurrido no compareció.
Sala Segunda integrada por el Juez Asociado Señor Hernández Matos como Presidente...
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