Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 11 de Octubre de 1976 - 105 D.P.R. 267
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 105 D.P.R. 267 |
| Fecha de Resolución | 11 de Octubre de 1976 |
105 D.P.R.
267 (1976)L. DERSHOWITZ & CO., INC. V. EL REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
L.
DERSHOWITZ & CO., INC., recurrente
vs.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE BAYAMÓN, recurrido
Núm. O-76-368
105 D.P.R. 267
11 de octubre de 1976
NOTA de Mario Zayas Carlo,
Registrador de la Propiedad (Bayamón), suspendiendo la inscripción de un mandamiento del Tribunal de Distrito (San Juan) en el caso civil número 71-4542 sobre cobro de dinero así como un mandamiento de ejecución de sentencia en el referido pleito. Confirmada.
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MARIDO Y MUJER--BIENES GANANCIALES--DERECHOS DE LOS CÓNYUGES BAJO EL REGIMEN DE LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES--MODIFICACIÓN POR LA LEGISLATURA--El nuevo estado de legislación que erige la mujer a una posición de igualdad respecto al gobierno y disposición de los bienes gananciales y representación legal de su interés, se explica en la opinión.
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DERECHO REGISTRAL--REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD--FACULTADES Y DEBERES--CALIFICACIÓN DE TITULOS--DOCUMENTOS EXPEDIDOS POR LA AUTORIDAD JUDICIAL--JURISDICCIÓN DE LA CORTE--En el ejercicio de su facultad calificadora, un registrador puede cuestionar la jurisdicción de un tribunal para adjudicar derechos del titular de un inmueble, si el mandamiento presentado proveniente de pleito en el cual no es parte, ninguna luz hace respecto a haber sido dicho titular, o su cónyuge, citados o emplazados de una moción sobre nulidad de escritura, especialmente cuando pronunciamiento de tal trascendencia aparece relatado sobre efímero incidente procesal interlocutorio.
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MARIDO Y MUJER--BIENES GANANCIALES--DERECHOS DE LOS CÓNYUGES BAJO EL REGIMEN DE LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES--DERECHOS DE LA MUJER--A partir del 21 de mayo de 1976, una mujer casada es parte realmente interesada con derecho a ser oída en toda acción civil que afecte los bienes de la sociedad de gananciales.
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DERECHO REGISTRAL--REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD--FACULTADES Y DEBERES--CALIFICACIÓN DE TITULOS--DOCUMENTOS EXPEDIDOS POR LA AUTORIDAD JUDICIAL--EMPLAZAMIENTO, CITACIÓN O NOTIFICACIÓN--Si bien los registradores no pueden--en el aspecto de calificación registral de resoluciones judiciales--entrar a calificar el orden riguroso del procedimiento que dé lugar a actos en principio registrables, no obstante dicha función calificadora se extiende a la materia relativa a notificaciones o citaciones de la persona que sea titular registral del dominio o derecho real limitado y que haya de resultar afectada o perjudicada por el asiento ordenado o dimanante de la autoridad judicial.
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ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--ID--Un registrador no solamente puede rechazar la inscripción de una resolución judicial o una anotación preventiva contra una persona que no figure como titulai registral del derecho correspondiente, sino que, aun cuando quede cumplido el requisito de la previa inscripción, es necesario que el registrador esté satisfecho de que el procedimiento se haya seguido contra el titular según el registro legalmente citado, notificado o emplazado, es decir, que por ser parte en el procedimiento haya sido éste dirigido correctamente contra él.
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PALABRAS Y FRASES-- Calificación.--La calificación --función trascendente sin la cual no --podría cumplirse el principio de legalidad que gobierna el sistema inmobiliario registral--es la facultad por excelencia del registrador que al ejercitarla realiza el propósito de que el registro encierre solo actos válidos y derechos perfectos.
Frank Carbó y Víctor J. Pagán,
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