Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 29 de Febrero de 1984 - 115 D.P.R. 123
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 115 D.P.R. 123 |
| Fecha de Resolución | 29 de Febrero de 1984 |
WILLIAM CALO RIVERA, ETC., demandantes y peticionarios
vs.
RUBÉN D. REYES, ETC., demandados y recurridos
115 D.P.R. 123
29 de febrero de 1984
SENTENCIA de Pedro J. Martínez, J. (San Juan), que declara con lugar una solicitud de sentencia sumaria. Revocada, y se remite el caso a instancia para la continuación de procedimientos compatibles.
1. INSTRUMENTOS NEGOCIABLES--DERECHOS Y RESPONSABILIDADES AL ENDOSAR O TRASPASAR--COMPRADORES DE BUENA FE--EN GENERAL--No es tenedor de buena fe quien adquiere un pagaré al portador después de su vencimiento. Tal adquirente está, por tanto, sujeto a las defensas que puedan esgrimirse contra un documento que no fuere negociable.
2. HIPOTECAS--INMUEBLES--PAGO, CUMPLIMIENTO DE CONDICIONES, CANCELACIÓN Y CARTA DE PAGO--EN GENERAL--Una cláusula de retención del precio por el comprador para pagar el importe de una hipoteca no libera al vendedor y deudor hipotecario original, en ausencia de consentimiento expreso o tácito del acreedor.
3. ID.--ID.--TRASPASO DE BIENES HIPOTECADOS O DEL DERECHO DE REDENCIÓN--DERECHOS QUE PASAN CON LA VENTA AL COMPRADOR Y RESPONSABILIDAD DEL MISMO--El comprador de una finca hipotecada se subroga en la responsabilidad hipotecaria y en la obligación personal con ella garantizada, mas no queda el hipotecante original desligado de la obligación, si no ha concurrido el acreedor. La entrada del subrogado no destruye la relación obligacional que permanece en el deudor original.
4. ID.--ID.--ID.--COMPRADOR QUE ASUME LA DEUDA HIPOTECARIA--El Art. 164 de la Ley Hipotecaria ha incorporado al sistema la figura de asunción de deuda, que al ofrecer al acreedor un tercero que asume la misma como nuevo deudor subrogado, exige antes que nada el consentimiento del acreedor, porque únicamente éste puede renunciar a la garantía de responsabilidad patrimonial del deudor a la que están afectos todos sus bienes, presentes y futuros.
5. ID.--ID.--ID.--ID.--Un acreedor hipotecario puede proceder directamente contra su deudor original, el cesionario de éste o contra el comprador de la propiedad principal, cuando este último ha asumido el pago de la hipoteca, y aun contra el deudor y su cesionario conjuntamente.
6. ID.--ID.--EJECUCIÓN--NATURALEZA--PROCEDIMIENTOS PARA EL COBRO--EN GENERAL--La acción personal y la acción real hipotecaria--cuando no se trata del procedimiento ejecutivo sumario--pueden acumularse por el acreedor, y es procedente y...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 27 de Abril de 2011, número de resolución KLAN201001776
...tiene que ser aceptado como tal por consentimiento del acreedor hipotecario. Véase, 30 L.P.R.A. sec. 2560; Calo Rivera v. Reyes, 115 D.P.R. 123, 126 Específicamente en el caso de Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 DPR 277, 289 (1984), el Tribunal Supremo definió la figura jurídica......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 21 de Marzo de 2013, número de resolución KLAN201200969
...del deudor. L. R. Rivera Rivera, op. cit. pág. 577; First Fed. Savs. v. Nazario et als., 138 D.P.R. 872 (1995); Calo Rivera v. Reyez, 115 D.P.R. 123 (1984); C.R.U.V. v. Torres Pérez, 111 D.P.R. 698, 700 La existencia de un contrato requiere, entre otros elementos esenciales, que los contrat......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 11 de Abril de 2002, número de resolución KLCE 01-0057
...31 L.P.R.A. sec. 3243; Teachers Annuity v. Sociedad de Gananciales, 115 D.P.R. 277, 288-289 (1984); véase, además, Calo Rivera v. Reyes, 115 D.P.R. 123 (1984) (subrogación en obligaciones hipotecarias); Sucesión de Ernesto Cora Sabater v. Vázquez Navarro, Reconocemos que lo anterior posible......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 16 de Diciembre de 2016, número de resolución KLAN201601555
...descubierto resultare ser mayor que la garantizada por la hipoteca. First Fed. Savs. v. Nazario et als., 138 DPR 872 (1995);Calo v. Reyes, 115 DPR 123 (1984); CRUV v. Torres Pérez, supra;L.R. Rivera Rivera, op. cit., a las págs. De otra parte, el estado de derecho permite que un contrato de......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 27 de Abril de 2011, número de resolución KLAN201001776
...tiene que ser aceptado como tal por consentimiento del acreedor hipotecario. Véase, 30 L.P.R.A. sec. 2560; Calo Rivera v. Reyes, 115 D.P.R. 123, 126 Específicamente en el caso de Teachers Annuity v. Soc. de Gananciales, 115 DPR 277, 289 (1984), el Tribunal Supremo definió la figura jurídica......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 21 de Marzo de 2013, número de resolución KLAN201200969
...del deudor. L. R. Rivera Rivera, op. cit. pág. 577; First Fed. Savs. v. Nazario et als., 138 D.P.R. 872 (1995); Calo Rivera v. Reyez, 115 D.P.R. 123 (1984); C.R.U.V. v. Torres Pérez, 111 D.P.R. 698, 700 La existencia de un contrato requiere, entre otros elementos esenciales, que los contrat......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 11 de Abril de 2002, número de resolución KLCE 01-0057
...31 L.P.R.A. sec. 3243; Teachers Annuity v. Sociedad de Gananciales, 115 D.P.R. 277, 288-289 (1984); véase, además, Calo Rivera v. Reyes, 115 D.P.R. 123 (1984) (subrogación en obligaciones hipotecarias); Sucesión de Ernesto Cora Sabater v. Vázquez Navarro, Reconocemos que lo anterior posible......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 16 de Diciembre de 2016, número de resolución KLAN201601555
...descubierto resultare ser mayor que la garantizada por la hipoteca. First Fed. Savs. v. Nazario et als., 138 DPR 872 (1995);Calo v. Reyes, 115 DPR 123 (1984); CRUV v. Torres Pérez, supra;L.R. Rivera Rivera, op. cit., a las págs. De otra parte, el estado de derecho permite que un contrato de......
-
Confusión de derechos
...Stern v. Beech-Nut Life Savers, 1976, 104 D.P.R. 57O. [140] Dominici v. Registrador, 1942, 59 D.P.R. 764. [141] Calo Rivera v. Reyes, 115 D.P.R. 123, 84 J.T.S....