Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 18 de Junio de 1908 - 14 D.P.R. 607
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 14 D.P.R. 607 |
| Fecha de Resolución | 18 de Junio de 1908 |
14 D.P.R. 607 (1908) ZAYAS V. EL REGISTRADOR EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO Zayas v. El Registrador de la Propiedad.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de Ponce.
No. 7.-Resuelto en junio 18, 1908.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Sepúlveda.
El Juez Presidente Sr. Quiñones, emitió la opinión del tribunal.
Visto el presente recurso gubernativo interpuesto por el abogado D. Domingo Sepúlveda á nombre de Don Luis Zayas y Pérez contra nota denegatoria del Registrador de la Propiedad de Ponce á inscribir una escritura de venta de tres fincas rústicas.
Resultando: Que por escritura pública otorgada en Ponce ante el abogado y notario de la misma D. José F. Fernández, en 28 de febrero del año en curso, Don Antonio Arias y Suñé, en su carácter de marshal de la corte de distrito del distrito judicial de aquella ciudad, en las diligencias de ejecución de la sentencia dictada por la misma corte de distrito en el pleito seguido por Da. Rosa Rodríguez como albacea testamentaria de Miguel Criado y Blas, y en representación además de sus hijos menores de edad, Aurora, María, Miguel y Rosa Criado y Rodríguez, contra Leoncia Rivera y Ortiz y la Sucesión de Juan Bautista Núñez y Negrón, compuesta de su viuda la citada Leoncia Rivera y Ortiz, y sus hijos Emilio, María, Constantina, Angela, Porfiria, Maximino y Clorinda Núñez y Rivera, en cobro de un crédito hipotecario por valor de 1,120 dollars é intereses á razón del 6 por ciento anual, vendió á Don Luis Zayas y Pérez las tres fincas rústicas hipotecadas radicadas una en el barrio de "Hato Puerco Arriba" y las otras dos en el barrio de "Vacas," ambos del término municipal de Juana Díaz, que se describen en la misma escritura, y que fueron embargadas por el marshal y adjudicadas á Don Luis Zayas y Pérez, como único postor que se presentó en el acto de la subasta; y que presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad de Ponce para su inscripción, la denegó el registrador por los motivos que expresa la nota puesta al pie de la misma, la que copiada literalmente dice así: "Denegada la inscripción del precedente documento por no aparecer inscritas á favor de los deudores las fincas rematadas, y no resultar acreditado que los demandados sean los herederos de Don Juan Bautista Nuñez Negrón á nombre de quien están inscritas dichas fincas; y tomada en su lugar anotación por cuatro meses á los folios 186 y 192 vuelto del tomo 41 de...
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