Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 41 D.P.R. 469
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 41 D.P.R. 469 |
41 D.P.R. 469 (1930) GARCÍA V.
REGISTRADOR
No.: 813, Sometido: Junio 23, 1930, Resuelto: Julio 30, 1930.
Nota de Emigdio S. Ginorio, R. (San Juan, Sección segunda), denegando inscripción de una escritura de venta judicial. Revocada.
Heriberto Torres Solá, abogado del recurrente; el registrador recurrido no compareció.
El Juez Asociado Señor Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Francisco G.
García entabló un pleito ante la corte de distrito para
recobrar la suma de $600 etc., garantizados por una segunda hipoteca.
Obtuvo sentencia ordenando la venta de la propiedad y el pago de dicha suma.
La venta fué
efectuada. García fué el comprador y el márshal otorgó
escritura a su favor. Los demandados en el pleito fueron Joaquina
Couvertier y García y la Sucesión de Serafín de Santiago y García. Cuando
se presentó la escritura de venta al registrador, éste inscribió la misma en
lo que se refería a Joaquina Couvertier y García, quien es de presumirse es
la viuda del deudor, y negó la inscripción en cuanto a los demás.
Convenimos con el recurrente en que la acción entablada por él era una en
ejecución de hipoteca y no una mera acción personal en cobro de dinero. Por
tanto, el registrador estaba equivocado al decir que un embargo previo era
necesario. En realidad no sabemos de razón alguna por la cual en una acción
en cobro de dinero, al obtenerse sentencia un embargo sea una condición
precedente a la ejecución de la sentencia. Artículo 239 del Código de
Enjuiciamiento Civil. El registrador resolvió que la finca debía
inscribirse primeramente a nombre de la sucesión. Distinto al caso de
Rodríguez v.
Registrador de Arecibo, 33 D.P.R. 823, el presente caso
envuelve una acción hipotecaria, y por tanto es de aplicación el caso de
Zayas v.
Registrador, 14 D.P.R. 607. Copiamos del sumario:
"Estando inserto en la escritura de que se trata el mandamiento expedido al
Márshal del Distrito para ejecutar la sentencia recaída en el pleito contra
los herederos del deudor expresando sus nombres, es esto bastante para
acreditar que dichas personas son los herederos del deudor, a cuyo nombre
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...Civil, San Juan, Publicaciones JTS, 2011, T. IV, pág. 1445, haciendo referencia a Font Rosales, 42 DPR 627 (1931); García v. Registrador, 41 DPR 469 [28] 28En SLG Sánchez v. SLG Valentín, 186 DPR 503 (2011), nuestro Tribunal Supremo resolvió que no aplica el tipo mínimo en subastas celebrad......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 49 D.P.R. 149
...Zayas v. Registrador, 14 D.P.R. 607; Orcasitas v. Registrador, 21 D.P.R. 553; Zayas v. Registrador, 28 D.P.R. 116; García v. Registrador, 41 D.P.R. 469; Zayas Pizarro Registrador, 46 D.P.R. 610. Entiende el registrador que esta doctrina es aplicable únicamente al procedimiento sumario y no ......
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...término que el registrador erró "porque esta Hon. Corte, en los casos de Zayas v. Registrador, 14 D.P.R. 607, y García v. Registrador, 41 D.P.R. 469, ha resuelto que no es necesaria la previa inscripción a favor del causante, en caso de adjudicación de bienes mediante decreto judicial dicta......
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