Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 18 de Abril de 1933 - 46 D.P.R. 610
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 46 D.P.R. 610 |
| Fecha de Resolución | 18 de Abril de 1933 |
46 D.P.R.
610 (1934) ZAYAS PIZARRO V. REGISTRADOR
No.: 903
Sometido: Noviembre 24, 1933
Resuelto: Abril 30, 1934.
Nota de A. Nazario Lugo, R. (Utuado), denegando inscripción a certificados de compraventas de inmuebles vendidos para el pago de contribuciones. Confirmada.
Vicente Zayas Pizarro, por su propio derecho. El registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Asociado Señor Córdova Dávila, emitió la opinión del tribunal.
El recurrente presentó al Registrador de la Propiedad de Utuado dos certificados de compraventa de bienes inmuebles que le habían sido expedidos por el Colector de Rentas Internas de Adjuntas, en la subasta celebrada el día 18 de abril de 1933, por falta de pago de contribuciones, contra la sucesión de Pedro A. Puig y Coll.
El Registrador de la Propiedad de Utuado se negó a inscribir dichos certificados por el fundamento de que los bienes todavía aparecen inscritos a nombre del causante don Pedro Antonio Puig, y no a nombre de sus herederos, porque no existe presunción legal alguna al efecto de que una herencia esté yacente o no haya sido reclamada, y porque el importe de dichas contribuciones cubre deudas originales en los años 1930-31 y 1931-32, según se hace constar en el certificado de venta. El recurrente alega que el recurrido cometió error al aplicar literalmente a este caso las disposiciones del artículo 20 de la Ley Hipotecaria y al interpretar y atribuirle a dicho artículo un alcance que en realidad no tiene.
Arguye el recurrente que no hay necesidad de inscribir previamente a favor de dichos herederos, porque El Pueblo de Puerto Rico, al ejecutar dichas propiedades, no hizo otra cosa que ejecutar una hipoteca legal que de acuerdo con la ley tiene preferencia a cualquier otro gravamen y es de una categoría superior a las hipotecas voluntarias, debiendo aplicarse a este caso la misma jurisprudencia que hace innecesaria la previa inscripción a favor de los herederos en las ejecuciones de créditos hipotecarios de acuerdo con repetidas decisiones de este tribunal. Passalacqua v. Registrador, 6 D.P.R. 42; Zayas v. Registrador, 14 D.P.R. 607; Orcasitas v. Registrador, 21 D.P.R. 553; Zayas v. Registrador, 28 D.P.R. 116; García v. Registrador, 41 D.P.R. 469.
La doctrina sentada por este tribunal se basa en la Real Orden de 22 de julio de 1896, que copiada...
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...v. Registrador, 21 D.P.R. 553; Zayas v. Registrador, 28 D.P.R. 116; García v. Registrador, 41 D.P.R. 469; Zayas Pizarro v. Registrador, 46 D.P.R. 610. Entiende el registrador que esta doctrina es aplicable únicamente al procedimiento sumario y no a las ejecuciones de hipoteca por la vía ord......
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...de la Ley Hipotecaria1 los títulos de sus predecesores estuviesen inscritos, y no lo estaban. Véase también Zayas Pizarro v. Registrador, 46 D.P.R. 610. Debe confirmarse la nota NOTA AL CALCE 1 El artículo 20 de la Ley Hipotecaria provee en parte como sigue: "Para inscribir o anotar los tít......
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