Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 15 de Septiembre de 2005 - 165 DPR 664
| Emisor | Tribunal Supremo |
| Número del caso | CC-2000-785 |
| TSPR | 2005 TSPR 132 |
| DPR | 165 DPR 664 |
| Fecha de Resolución | 15 de Septiembre de 2005 |
Construction; CNA
Casualty Co.; Ing. José Puig
Certiorari
2005 TSPR 132
165 DPR 664 (2005)
165 D.P.R. 664 (2005), Almonte v. Servicios y Obras del Caribe, 165:664
2005 JTS 138 (2005)
Número del Caso: CC-2000-785
Fecha: 15 de septiembre de 2005
Tribunal de Circuito de Apelaciones: Circuito Regional I de San Juan Panel IV
Juez Ponente: Hon. Ivonne Feliciano Acevedo
Abogado de la Parte Recurrida: Lcdo. Enrique Nassar Rizek
Lcdo. Rafael Mayoral Morales
Abogado de la Parte Peticionaria: Lcdo.
Antonio Borrés Otero
Derecho Administrativo, Resolución de DACO, Defectos de Construcción o Vicios de Construcción en apartamento, por estar el Tribunal divido se confirma la Decisión del Tribunal Apelativo que denegó el recurso. DACO desestimó la querella porque el querellante no adquirió un apartamento típico, sino una estructura en la cual se introdujeron cambios sustanciales, distintos a los diseños originalmente programados para la estructura.
SENTENCIA
En San Juan, Puerto Rico, a 15 de septiembre de 2005.
Por estar igualmente dividido el Tribunal, se confirma la decisión del Tribunal de Apelaciones.
Lo acordó el Tribunal y certifica la Secretaria del Tribunal Supremo. El Juez Presidente señor Hernández Denton y el Juez Asociado señor Rebollo López disienten sin opinión escrita. El Juez Asociado señor Fuster Berlingeri y la Jueza Asociada señora Rodríguez Rodríguez no intervinieron.
Aida Ileana Oquendo Graulau
Secretaria del Tribunal Supremo
Voto concurrente de la Jueza Asociada SEÑORA FIOL MATTA
En San Juan, Puerto Rico, a 15 de septiembre de 2005.
El señor Ramón Almonte Font y la Sra. Mayleen Gratacos recurren de la decisión del Tribunal de Apelaciones denegando el recurso de revisión de ese caso y nos solicitan que revoquemos una resolución emitida por el Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) que desestimó su querella por vicios de construcción. Por las razones que exponemos a continuación, concurrimos con la sentencia dictada por este Tribunal como resultado del empate en los votos de los jueces participantes.
El peticionario, Ramón Almonte Font, compró el 17 de marzo de 1988 un apartamento en el condominio Tenerife, ubicado en el sector El Condado. Este apartamento fue adquirido de la desarrolladora del proyecto, Servicios y Obras del Caribe, Inc. (en adelante SYOCA). El señor Almonte Font pactó con SYOCA ciertos cambios en el diseño interior original de dicho apartamento, tras lo cual SYOCA entregaría el apartamento sin terminaciones interiores. El señor Almonte Font recibió un crédito de $10,170 por razón de los cambios en la estructura.
Para diseñar los planos y supervisar los cambios, el peticionario contrató a la firma de arquitectos Sierra, Cardona y Ferrer. A su vez, SYOCA subcontrató a la compañía de construcción RB, constructora del proyecto Tenerife, para realizar las obras aquí pactadas. De esa forma, las obras conllevaban una coordinación entre los arquitectos contratados por el señor Almonte Font, SYOCA y RB.
RB ejecutó algunas de las obras rediseñadas por la firma de arquitectos contratada, incluyendo parte de la instalación de un nuevo sistema de aire acondicionado, seleccionado por el señor Almonte Font. Los planos para éste nuevo sistema de aire acondicionado fueron diseñados para Sierra, Cardona y Ferrer por el ingeniero Luis Puig, co-recurrido en este recurso, quien también había diseñado los sistemas de aire acondicionado del resto del condominio. Este diseño preparado por el ingeniero Puig fue modificado durante la construcción del interior del apartamento. Entre las modificaciones, se cambiaron unas parrillas por razones estéticas y se instalaron unas lámparas en sustitución de la parrilla de retorno.
RB también tuvo a su cargo los trabajos de plomería, electricidad y demolición necesarios para permitir los cambios en los interiores del apartamento diseñados por Sierra, Cardona y Ferrer. Para completar los...
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