Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 21 D.P.R. 553
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 21 D.P.R. 553 |
21 D.P.R. 553 (1914) ORCASISTAS V. EL REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Orcasitas, Recurrente v. El Registrador de la Propiedad, Recurrido.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de Caguas
sobre calificación de defectos subsanables en la inscripción de una
escritura de venta judicial.
No. 206.-Resuelto en diciembre 24, 1914.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Andrés Mena.
El Registrador sustituto Sr. Lorenzo Jiménez García compareció por escrito
en nombre propio.
El Juez Asociado Sr. Wolf emitió la opinión del tribunal.
En nueve de octubre fué presentada en el Registro de la Propiedad de Caguas
para su inscripción una escritura otorgada por el sub-márshal de la Corte de
Distrito de Humacao Don Rafael Más, a favor del recurrente, e inscrita con
ciertos defectos subsanables. El promovente niega que existan tales
defectos subsanables los cuales discutiremos por su orden correspondiente.
El primer defecto alegado fué que en la escritura otorgada con motivo de una
venta judicial no se acreditó debidamente que Rafael Más fuera un
sub-márshal de la corte de de distrito. No podemos estar conforme con la
alegación hecha por el recurrente respecto a que es suficiente la
certificación del notario para acreditar que Rafael Más era sub-márshal de
la Corte de Distrito de Humacao. El notario, según la ley notarial, tiene
que dar fe de que conocía a las partes, habiendo en efecto dado fe en este
caso de dicho conocimiento. El notario no dió ni podía dar fe del
conocimiento personal que tuviera de que determinada persona estuviera
desempeñando cierto cargo o compareciera con determinado carácter. Un
Registrador en Puerto Rico no puede tomar conocimiento judicial de los
sub-márshals de la Corte de Distrito en este caso. Tal vez podría tomar
conocimiento judicial del cargo del márshal, pero por lo regular es éste
último funcionario quien debe hacer la venta judicial y en los casos en que
sea el sub-márshal el que verifica dicha venta el registrador tiene derecho
a exigirle prueba de que es tal submárshal y que acredite su autoridad. El
márshal es elegido por el pueblo. Los submárshal nó y son nombrados y
separados a voluntad del márshal. La actitud asumida por el registrador en
cuanto a este primer defecto fué enteramente correcta.
Señaló el registrador como segundo defecto, que la escritura que fué
presentada para inscripción no contenía la orden de ejecución ni el acta de
la...
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