Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 23 D.P.R. 704
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 23 D.P.R. 704 |
23 D.P.R. 704 (1916) DELGADO V. REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Delgado, Recurrente, v. El Registrador de San Germán, Recurrido.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de San
Germán inscribiendo con defecto subsanable una escritura de venta de fincas
rústicas.
No. 271.-Resuelto en abril 14, 1916.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Benito Forés.
El Registrador recurrido, Sr. A. Malaret, compareció en nombre propio.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Tomás Delgado presentó una escritura en el Registro de San Germán por la
cual Doña Juana Ramona Vélez y MartÃnez, su madre y sus dos hermanos,
vendieron cierta finca a dicho Delgado. El marido de Doña Juana, Don
Fernando Ballester, también firmó la escritura para dar su consentimiento al
traspaso hecho por su esposa. El registrador inscribió la escritura con el
defecto subsanable de no acreditarse que Doña Juana Ramona Vélez y MartÃnez
estuviese casada con Don Fernando Ballester al adquirir el condominio que
enajena. El primitivo traspaso hecho a Doña Juana sólo decÃa que era
casada, pero no expresaba quién era su marido.
TenÃamos alguna duda respecto a si del registro no constaba que la propiedad
en cuestión pertenecÃa a los bienes privativos de la esposa, puesto que
aunque ella adquirió la misma por compra, lo hizo en unión de su madre y
hermanos, hecho del cual resultaba probable que su tÃtulo era exclusivo de
cualquier derecho por parte de su marido en la fecha de la adquisición. Por
tanto, hicimos que el registrador certificara la escritura original. De
dicha certificación solamente aparece que Doña Juana Ramona y las demás
personas adquirieron por compra, pero no existe en la escritura nada que
acredite cuál es el origen del dinero de la compra.
Alega el recurrente que en la fecha de la adquisición de la finca no habÃa
nada en la ley que exigiera al notario hacer constar el nombre del marido,
sino meramente el estado de las personas que adquirÃan. Pero el hecho de
que el notario no estaba obligado a expresar quién era el esposo, no podÃa
afectar la cuestión de los derechos de éste último si en realidad de verdad
el precio de compra de la participación de Doña Juana Ramona procedÃa de la
sociedad conyugal. Se ha resuelto por nuestra jurisprudencia que se presume
que el precio de compra tenÃa su origen en la sociedad conyugal hasta tanto
se demostrara lo...
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