Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 26 D.P.R. 808
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 26 D.P.R. 808 |
26 D.P.R. 808 (1918)
FERNÁNDEZ V. PESCAY ET AL.
Fernández, Demandante y Apelante, v. Pescay et al., Demandados y Apelados.
Apelación procedente de la Corte de Distrito de San Juan, Sección Primera,
en pleito sobre rescisión de contrato y daños y perjuicios.
No. 1774.-Resuelto en diciembre 23, 1918.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del apelante: Sr. E. Rincón Plumey.
Abogado de los apelados: Sr. M. Guerra Mondragón.
El Juez Asociado Sr. Hutchison, emitió la opinión del tribunal.
El demandante, un arrendatario, presentó un pleito interesando la rescisión
de un contrato de arrendamiento e indemnización de daños y perjuicios. En
la demanda original se alegó la existencia de un contrato privado de
arrendamiento otorgado ante dos testigos y que luego se elevó a escritura
pública, alegando la erección de cierta caseta y el pago de los cánones de
arrendamiento por el demandante, así como la contratación de una póliza de
seguros y la constitución de una hipoteca por parte del arrendador sobre las
mencionadas mejoras y la pérdida consiguiente por parte del arrendatario de
su crédito mercantil y reputación moral como hombre de negocios y
ciudadano.
Después de haberse solicitando y registrado la rebeldía del demandado, se
presentó una demanda enmendada en la que se alega un contrato verbal de
arrendamiento con la expresa promesa de vender la finca arrendada al
arrendatario por la suma de $500 tan pronto como los arrendadores hubiesen
satisfecho una hipoteca de determinada finca que comprende el terreno
arrendado al demandante, consignando las mejoras hechas por el arrendatario
y alegándose que el demandante firmó el contrato escrito, en donde no se
hizo constar la mencionada promesa de venta, inducido por las insidiosas
maquinaciones que hicieron creer al demandante que la escritura no era más
que pura fórmula y que la verbal promesa de venta continuaría vigente. Se
alegó además que los demandados, al pagar la hipoteca antes mencionada, no
vendieron al demandante sino que volvieron a hipotecar el terreno junto con
las mejoras hechas por el demandante y fraudulentamente aseguraron los
edificios junto con unas maquinarias que contienen y que son de la propiedad
del demandante; que con motivo del referido incumplimiento del contrato por
parte de los demandados, el demandante ha perdido la venta de dichas casas y
del negocio a que se dedicaban y en su consecuencia el haber dejado de ganar
$3,000. La súplica se produce en la alternativa, ora para que se decrete la
nulidad del contrato escrito y se obligue al demandado al cumplimiento
individual (specific performance) de la alegada promesa de venta, ora la
rescisión del contrato con indemnización de daños y perjuicios.
El caso fué llamado para juicio y, no habiendo comparecido los demandados,
el demandante introdujo su prueba y obtuvo una sentencia que posteriormente
fué dejada sin efecto a moción de los demandados.
Contra esta orden interpuso el demandante el presente recurso de apelación.
Cualquier adecuada discusión de los trece motivos de error...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 25 de Marzo de 1938 - 55 D.P.R. 109
...levantada por la moción del demandado en la corte de distrito, el apelante meramente cita o copia de los casos de Fernández v. Pescay, 26 D.P.R. 808; Benítez Rexach v. Benítez, 42 D.P.R. 781 (sic) y Sierra v. P. Longo & Co., 45 D.P.R. Además de ser el segundo señalamiento demasiado gene......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Enero de 1922 - 33 D.P.R. 1
...un abuso de discreción semejante al que discutimos en los casos de Borinquen Sugar Co. v. Mas, 18 D.P.R. 304; Fernández v. Pescay, 26 D.P.R. 808, y Gutiérrez v. Foix, 23 D.P.R. Notamos que la petición de intervención no está jurada, ni acompañada de ningún affidavit de méritos. Asimismo la ......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 6 de Mayo de 1930 - 57 D.P.R. 290
...y constantes cambios de abogado en este caso y en otros en relación con éste. Conforme se indica en el caso de Fernández v. Pescay, 26 D.P.R. 808, 813: "En el caso de Gutiérrez v. Foix, 23 D.P.R. 73, 75, al interpretar el artículo 140 del Código de Enjuiciamiento Civil, citamos con aprobaci......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 29 de Octubre de 1984 - 115 D.P.R. 721
...Trabajo v. Vélez, 86 D.P.R. 585, 589--590 (1962); Gutiérrez et al. v. Foix et al., 23 D.P.R. 73, 75 (1915); Fernández v. Pescay et al., 26 D.P.R. 808, 813--814...
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 25 de Marzo de 1938 - 55 D.P.R. 109
...levantada por la moción del demandado en la corte de distrito, el apelante meramente cita o copia de los casos de Fernández v. Pescay, 26 D.P.R. 808; Benítez Rexach v. Benítez, 42 D.P.R. 781 (sic) y Sierra v. P. Longo & Co., 45 D.P.R. Además de ser el segundo señalamiento demasiado gene......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Enero de 1922 - 33 D.P.R. 1
...un abuso de discreción semejante al que discutimos en los casos de Borinquen Sugar Co. v. Mas, 18 D.P.R. 304; Fernández v. Pescay, 26 D.P.R. 808, y Gutiérrez v. Foix, 23 D.P.R. Notamos que la petición de intervención no está jurada, ni acompañada de ningún affidavit de méritos. Asimismo la ......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 6 de Mayo de 1930 - 57 D.P.R. 290
...y constantes cambios de abogado en este caso y en otros en relación con éste. Conforme se indica en el caso de Fernández v. Pescay, 26 D.P.R. 808, 813: "En el caso de Gutiérrez v. Foix, 23 D.P.R. 73, 75, al interpretar el artículo 140 del Código de Enjuiciamiento Civil, citamos con aprobaci......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 29 de Octubre de 1984 - 115 D.P.R. 721
...Trabajo v. Vélez, 86 D.P.R. 585, 589--590 (1962); Gutiérrez et al. v. Foix et al., 23 D.P.R. 73, 75 (1915); Fernández v. Pescay et al., 26 D.P.R. 808, 813--814...