Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 27 D.P.R. 900
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 27 D.P.R. 900 |
27 D.P.R. 900 (1919) BERRÍOS V. REGISTRADOR
Berríos, Recurrente, v. El Registrador de Caguas, Recurrido.
Recurso gubernativo interpuesto contra nota del Registrador de la Propiedad
de Caguas, denegando la agrupación de varias fincas en una.
No. 442.-Resuelto en diciembre 4, 1919.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado del recurrente: Sr. Francisco González.
El registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Asociado Sr. del Toro, emitió la opinión del tribunal.
José A. Berríos, viudo, compareció ante notario público, manifestó que era
dueño de varias fincas rústicas que colindaban entre sí y que estaban
afectas a un solo contrato de arrendamiento y expresó su voluntad de
agruparlas en una sola finca. El documento se presentó en el registro de la
propiedad y el registrador se negó a inscribirlo, en resumen, porque de la
escritura resultaba que el otorgante era viudo y del registro que las fincas
agrupadas se habían adquirido cuando estaba casado y tenían, por tanto, el
concepto legal de gananciales.
No conforme Berríos con la negativa, estableció el presente recurso
gubernativo invocando en su favor la jurisprudencia establecida por esta
Corte Suprema en los casos de Diez v. Registrador, 12 D.P.R. 4, y Palou v.
Registrador, 19 D.P.R. 372.
Hemos examinado dichos casos y no sostienen la contención del apelante.
Aunque es verdad que la agrupación no constituye una enajenación o un
gravamen, ni tiene el carácter de un contrato, y si bien puede considerarse
como un acto que da lugar a una nueva inscripción en el registro, es a una
inscripción de orden interior, dentro del registro mismo, que no crea, ni
modifica, ni extingue derecho alguno, Palou v. Registrador, 19 D.P.R. 376,
también es verdad que las fincas que se agrupan deben pertenecer a un mismo
dueño o a varios proindiviso y que el dueño o los dueños así lo soliciten.
Véanse el artículo 61 del Reglamento para la ejecución de la Ley
Hipotecaria, y el caso de Muñoz v. El Registrador de Caguas, 25 D.P.R. 842.
Las fincas aquí agrupadas tienen el carácter de gananciales. Si el
recurrente es viudo como dice en la escritura, la sociedad de gananciales
tuvo necesariamente...
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 10 de Julio de 1930 - 54 D.P.R. 503
...de gananciales. Véanse por ejemplo los casos de Durán v. Registrador, 20 D.P.R. 148, Muñoz v. Registrador, supra, Berríos v. Corte, 27 D.P.R. 900, y Vilá v. Registrador, En el presente caso, como en el de Vargas v. Registrador, no se trata de una agrupación de fincas distintas, sino de la i......
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Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 5 de Mayo de 1967 - 94 D.P.R. 467
...30 L.P.R.A. sec. 918.2 Esta doctrina ha sido reiterada, con expresa mención de Palou, en Berríos v. El Registrador de Caguas, 27 D.P.R. 900, 901 (1919); v. Registrador, 48 D.P.R. 647, 667 (1935); y Torres v. Registrador, 66 D.P.R. 517, 519--520 (1946). Hidalgo v. Registrador, 37 D.P.R. 477 ......
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