Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 22 de Agosto de 1919 - 28 D.P.R. 116
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 28 D.P.R. 116 |
| Fecha de Resolución | 22 de Agosto de 1919 |
28 D.P.R. 116 (1920) ZAYAS V. REGISTRADOR EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO Zayas, Recurrente, v. El Registrador de Caguas, Recurrido.
Recurso gubernativo interpuesto contra nota del Registrador de la Propiedad de Caguas denegatoria de la inscripción de una escritura de compraventa judicial.
No. 456. Resuelto en febrero 27, 1920.
Abogado del recurrente: Sr. A. Mena.
El registrador recurrido, Sr. Gómez Lasserre, compareció por escrito.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
El documento cuya inscripción ha sido denegada en este caso fué una escritura otorgada por el márshal por virtud de una venta llevada a cabo de acuerdo con el procedimiento ejecutivo de la Ley Hipotecaria. La nota del registrador es como sigue: "Denegada la inscripción del documento que precede, que es la escritura número 476 ante el Notario Andrés Mena Latorre, con vista de una certificación expedida por A. Ramírez, Jr., Secretario de la Corte de Distrito de Humacao creditiva de la orden de ejecución dictada por el Juez de dicha corte y de otra certificación expedida por igual funcionario creditiva del acta de subasta, ambas de fecha 8 de noviembre actual, y extendida en su lugar anotación preventiva durante el término de 120 días a favor de José Antonio Zayas al folio 199 vuelto del tomo 39 de Caguas, finca número 1866 anotación letra A, por la razón siguiente: porque ni de la escritura ni del segundo de los dos documentos complementarios de la misma, arriba relacionados, se revela que en este caso se haya seguido el debido procedimiento de ley para el cobro de dicho crédito hipotecario, resultando, por tanto, nula e irrita la venta en pública subasta celebrada por el marshal: (a) porque no consta de los mencionados documentos, únicos presentados, si la orden de subasta fué librada al marshal por el secretario de la Corte de Distrito de Humacao, para la ejecución de la sentencia; (b) porque habiéndose dictado dicha sentencia con fecha 22 de agosto de 1919, fué celebrada la subasta por el marshal el día 15 de septiembre de dicho año, esto es, a los veinte y cuatro días, sin que hubieran transcurido los treinta que tenía para apelar del fallo definitivo el referido demandado, después de cuyo plazo únicamente debía el mencionado secretario expedir la orden de ejecución de la sentencia; (c) porque no consta del acta de subasta que fueran fijados ni publicados durante el término legal los avisos describiendo el inmueble detalladamente, con expresión...
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