Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 29 D.P.R. 9
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 29 D.P.R. 9 |
Recurso gubernativo interpuesto contra nota del Registrador de la Propiedad
de Arecibo denegatoria de inscripción de una escritura de compraventa.
No. 476. Resuelto en enero 13, 1921.
Abogado de los recurrentes: Sr. L. Mercader.
El registrador recurrido, Sr. Emigdio S. Ginorio, compareció por escrito en
nombre propio.
El Juez Asociado Sr. Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Consta de la escritura de este caso que ciertos menores tenían deudas
contraídas con Hipólita Díaz Ruiz para pagar las cuales la madre de dichos
menores vendió
una parcela de terreno a la referida Hipólita Díaz Ruiz,
alegándose que dicha parcela tenía un valor inferior a $500 e invocando la
susodicha madre el precepto contenido en el artículo 1712 del Código Civil.
El Registrador de Arecibo se negó a verificar la inscripción de la venta por
no haber obtenido la madre la autorización de la corte, según dispone el
artículo 229 del Código Civil como quedó enmendado por la Ley No. 33 de 1911
y la sentencia de este tribunal dictada en el caso de Del Rosario v.
Rucabado, 23 D.
P. R. 473.
Sostienen los recurrentes que cuando la cuantía es menor de $500 el padre, o
en su caso la madre, siempre tienen facultad para transigir. El
registrador, sin embargo, sostiene que el artículo 1712 quedó derogado por
la Ley No. 33 de 1911. La ley enmendatoria del artículo 229 del Código
Civil es como sigue:
El ejercicio de la patria potestad no autoriza al padre ni la madre para
enajenar o gravar bienes inmuebles de clase alguna, o muebles cuyo valor
exceda de $500.
No estamos enteramente de acuerdo con el registrador en que el artículo 1712
ha sido derogado en lo que respecta a transacciones, pero sí convenimos con
él en que dicha nueva ley prohibe cualquier enajenación de bienes inmuebles
concerniente a menores sea o no hecha para llegar a una transacción.
También nos inclinamos a creer que el registrador tiene razón al decir en su
alegato que lo que aquí se trata de hacer realmente no era una transacción
sino una venta. En su forma externa fué necesariamente una venta y como el
artículo 1712 no otorgaba...
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