Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 30 D.P.R. 537
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 30 D.P.R. 537 |
v.
Recurso gubernativo contra nota del Registrador de la Propiedad de Arecibo
inscribiendo con defecto subsanable una escritura de hipoteca.
No. 519. Resuelto en mayo 19, 1922.
Los hechos están expresados en la opinión.
Abogado de la recurrente: Sr. G. Zeno Sama.
El registrador recurrido compareció por escrito.
El Juez Presidente Sr. del Toro, emitió la opinión del tribunal.
Por escritura pública Gerardo García y su esposa María Dorotea Delgado
reconocieron deber a Inocencia Peraza Betancourt, mayor de edad, casada con
Francisco García Delgado, cierta suma de dinero y para garantir su pago
hipotecaron dos fincas rústicas.
Presentada la escritura en el registro, el
registrador la inscribió pero "con el defecto subsanable de no estar
legalmente representada la sociedad conyugal adquirente." No conforme
Inocencia Peraza, interpuso el presente recurso gubernativo contra la
calificación del registrador.
Explicando los fundamentos de su nota, expresa el registrador en su alegato:
"Que para poner el defecto subsanable, objeto de este recurso, tuvo en
cuenta lo dispuesto en los artículos 159 y 161 del Código Civil, que dicen así:
"`Artículo 159. --El marido será el administrador de los bienes de la
sociedad conyugal, salvo estipulaciones en contrario.
"`Las compras que con dichos bienes haga la mujer serán válidas, cuando se
refieran a cosas destinadas al uso de la familia, de acuerdo con la posición
social de ésta.
"`No obstante, los bienes inmuebles de la sociedad conyugal no podrán ser
enajenados o gravados, bajo pena de nulidad, sino mediante el consentimiento
expreso de ambos cónyuges.
"`Artículo 161. --El marido es el representante legal de la sociedad conyugal.
"`La mujer puede por sí contratar y comparecer en juicio para lo que se
refiera a la defensa de sus derechos o de sus bienes propios, al desempeño
de la patria potestad, a la tutela o administración que le confiera la ley y
al ejercicio de una profesión, cargo u ocupación.'
"Y es claro, si el marido es el representante legal de la sociedad de
gananciales, la mujer no puede representarla; y si sólo son válidas las
compras que haga la mujer, cuando se refieran a cosas destinadas al uso de
la familia, es evidente que en cualquier otra compra que realice la sociedad
conyugal, máxime si se trata de un bien inmueble, ha de estar...
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...gananciales sin necesidad de obtener el consentimiento de su marido. Giménez v. El Registrador, 21 D.P.R. 329; Peraza v. El Registrador, 30 D.P.R. 537 y Sojo v. Registrador, 35 D.P.R. 855. También, que la mujer casada puede suscribir un contrato condicional para la compra de un automóvil, o......
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...62 D.P.R. 688 (1943); Capó v. Registrador, 46 D.P.R. 523 (1934); Sojo v. Registrador, 35 D.P.R. 855 (1926); Peraza v. Registrador, 30 D.P.R. 537 (1922); Sociedad Protectora v. Registrador, supra; v. Registrador, 28 D.P.R. 669 (1920); Schroeder v. Registrador, 28 D.P.R. 189 (1920); [550] Fer......
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...que una mujer puede adquirir bienes en esta forma. Giménez v. El Registrador, 21 D.P.R. 329, 332, y Peraza v. El Registrador de Arecibo, 30 D.P.R. 537. El registrador llama nuestra atención al hecho de que esta corte resolvió contrario en el caso de Longpré v. El Registrador de San Juan, 24......
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