Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 34 D.P.R. 648
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 34 D.P.R. 648 |
v.
No.: 3609
Visto: Junio 11, 1925, Resuelto: Julio 31, 1925.
Sentencia de R. Díaz Cintrón, J. (Ponce), declarando con lugar demanda de
reivindicación, con costas. Confirmada.
Francisco Parra Capó, abogado de los apelantes; López de Tord & Zayas
Pizarro, abogados del apelado.
El Juez Asociado Señor Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
Miguel Batis Olivera tramitó un expediente de dominio que fué inscrito en el
registro de una finca de 75 cuerdas de terreno que dijo haber comprado en
dos porciones, una de 50 cuerdas a Manuel Ferrando y otra de 25 a Sandalio
Rivera. Vendió esa finca a Manuel Colón Luna por precio de $3,750
diciéndose en la escritura que tenía 75 cuerdas, adquiridas en la forma
dicha y describiéndola por sus colindancias. Al tomar posesión el comprador
Colón resultó que la finca que se le entregaba sólo tenía 65 cuerdas y que
un pedazo que al oeste de ella había hasta la colindancia del título que no
entregó el vendedor completaba las 75 cuerdas de la finca por lo que
presentó demanda contra su vendedor en reclamación de las diez cuerdas no
entregadas y habiendo recaído sentencia condenatoria el demandado interpuso
esta apelación en la que alega como motivo de su recurso que la corte
inferior cometió error al dar una interpretación absoluta al artículo 1374
del Código Civil y al no considerar la preponderancia de la evidencia a
favor del demandado.
Dispone el artículo 1374 del Código Civil lo siguiente:
"Artículo 1374. --En la venta de un inmueble, hecha por precio alzado y no
a razón de un tanto por unidad de medida o número, no tendrá lugar el
aumento o disminución del mismo, aunque resulte mayor o menor cabida o
número de los expresados en el contrato.
Esto mismo tendrá lugar cuando sean dos o más fincas las vendidas por un
solo precio; pero si además de expresarse los linderos, indispensables en
toda enajenación de inmuebles, se designaren en el contrato su cabida o
número, el vendedor estar obligado a entregar todo lo que se comprenda
dentro de los mismos linderos, aun cuando exceda de la cabida o número
expresados en el contrato; y si no pudiere, sufrir una disminución en el
precio proporcional a lo que falte de cabida o número, a no ser que el
contrato quede anulado por no...
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