Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 46 D.P.R. 687
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 46 D.P.R. 687 |
46 D.P.R.
687 (1934) FERNÁNDEZ PÉREZ V. LUYANDO
No.: 5947
Sometido: Febrero 2, 1933
Resuelto: Mayo 11, 1934.
Sentencia de A R. de Jesús, J. (San Juan), declarando sin lugar demanda en cobro de hipoteca mediante acción ordinaria en cuanto a los esposos Luyando-Ramos y con lugar en cuanto al demandado Hernández. Revocada, dictándose otra en su lugar ordenando y decretando la venta de la finca en subasta y que el esposo Luyando demandado pague cualquier deficiencia que pueda surgir con motivo de la venta.
H.
Torres Solá, abogado de los apelantes y apelados; A. Marín Marién, abogado de los esposos Luyando-Ramos.
El Juez Asociado Señor Wolf, emitió la opinión del tribunal.
Félix Luyando y su esposa debían $1,000 a Guillermo Fernández Pérez y $2,000 a Antonio Fernández Pérez y para garantizar la deuda Félix Luyando y su esposa otorgaron hipoteca a favor de los hermanos Fernández sobre una finca que se describe en la demanda. Más tarde Luyando y su esposa vendieron la finca a Ramón Díaz, quien la vendió a Vicente Tellado y éste a su vez la vendió a Ulpiano Hernández.
La deuda hipotecaria venció y no fué satisfecha. Entonces Guillermo y Antonio Fernández presentaron una acción ordinaria contra Ulpiano Hernández, que era el poseedor material de la finca, y contra Félix Luyando como deudor original. En la demanda se decía que la finca no valía más de $1,500, hecho que la evidencia aportada durante el juicio tendió a probar.
La teoría de la demanda evidentemente fué que la finca hipotecada debía responder de la deuda en cuanto fuere posible, y que a Luyando, el deudor original, debía hacérsele responsable de la diferencia.
La Corte de Distrito de San Juan, siguiendo nuestra decisión en el caso de Malgor & Co. v. Clivillés, 42 D.P.R. 457, resolvió que la demanda no aducía una causa de acción con respecto a Luyando. La teoría de la corte, de conformidad con dicho caso, fué que hasta tanto se vendiera la finca en pública subasta, la acción contra Luyando era prematura. Aquel caso fué uno en que resolvimos, en efecto, que antes de que pudiera surgir una obligación personal contra otra persona, debía venderse la finca. No podemos convenir en que pueda hacerse una distinción del caso. Si bien de acuerdo con los hechos podría...
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