Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 13 de Agosto de 1926 - 47 D.P.R. 97
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 47 D.P.R. 97 |
| Fecha de Resolución | 13 de Agosto de 1926 |
47 D.P.R. 97 (1934) SUÁREZ PÉREZ V. SUÁREZ GARCÍA TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO Juan Suárez Pérez, demandante y apelante, v.
José Suárez García, demandado y apelado.
No.: 6604 Sometido: Abril 30, 1934 Resuelto: Junio 28, 1934.
Moción sobre desestimación de apelación, interpuesta ésta contra SENTENCIA de A. R. de Jesús, J. (San Juan), sobre excepciones previas, declarando sin lugar demanda sobre interpretación y cumplimiento de contrato, con costas. Desestimado el recurso.
H. Torres Solá, abogado del apelante; R. Rodríguez Alberty, abogado del apelado.
El Juez Presidente Señor Del Toro, emitió la opinión del tribunal.
La parte apelada solicitó la desestimación de este recurso por frívolo. Se opuso el apelante. Ambas partes radicaron luego sus alegatos. Para cerciorarnos de si tenía o no razón el apelado tuvimos que penetrar en los méritos del caso y como hemos llegado a la conclusión de que la tiene, así lo decidiremos resolviendo en definitiva el recurso.
En la demanda se alega que en junio 1, 1922, el demandado arrendó al demandante por término de cinco años prorrogable por cinco más y canon de ochenta dólares mensuales, una casa terrera con su solar de dos mil cuatrocientos sesenta y seis varas cuadradas, conteniendo la escritura otorgada al efecto una cláusula que dice: "Octava: --Las diferencias que puedan surgir entre ambas partes contratantes con motivo de la interpretación y cumplimiento de este contrato, serán sometidas a la decisión de árbitros o de amigables componedores, uno por cada parte, y en caso de discordia, un tercero que los dos insacularán de seis nombres, tres por cada parte, y el que salga a la suerte decidirá, obligándose ambas partes contratantes a estar y pasar por la decisión que rindieren dichos árbitros o amigables componedores siendo y teniendo el fallo que rindieren el mismo alcance de una sentencia definitiva e inapelable." Se alega además en la demanda que el arrendatario no se obligó a hacer las reparaciones a fin de conservar la finca arrendada en condiciones para servir para el uso a que había sido destinada, permaneciendo dicha obligación en el arrendador; que medido el solar resultó que le faltaban doscientos metros cuadrados, y el demandante requirió al demandado para que concurriera a una mensura debiendo convenir en una rebaja del canon en proporción al déficit, negándose el demandado, que se negó también a someter a árbitros la diferencia surgida, y habiendo el demandante sufrido perjuicios por tal motivo que calcula en $840; que el propósito que tuvo el demandante al arrendar la finca fué dedicarla a la construcción de garages de alquiler y que debido al déficit en la cabida se vió privado de construir diez garages que le hubieran rentado sesenta dólares mensuales, habiendo sufrido perjuicios por tal motivo que ascienden a $7,200; que el demandado inició contra el demandante un pleito de desahucio que se resolvió en la corte municipal en contra del aquí demandante, pero que apelado a la de distrito se falló en junio de 1926 en contra del aquí demandado por estimar dicha corte que la cuestión debió someterse a la resolución de árbitros, y que a consecuencia de dicho pleito el aquí demandante fué perjudicado en su buen crédito sufriendo perjuicios...
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