Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 11 de Julio de 1951 - 72 D.P.R. 748
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 72 D.P.R. 748 |
| Fecha de Resolución | 11 de Julio de 1951 |
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
José
Tirado Ellín, demandante y apelado
vs.
Juan Caro Díaz y su esposa, Marina Ramos, e Inés Cumpiano, demandados y apelantes las últimas
Núm. 10364
72 D.P.R. 748
11 de julio de 1951
Sentencia de José A.
Negrón López, J. (Aguadilla), declarando con lugar demanda de servidumbre de paso, con costas y honorarios de abogado en cuanto se refiere a la codemandada apelante y sin lugar en cuanto a los otros codemandados, con costas al demandante, sin incluir honorarios de abogado. Revocada y devuelto el caso.
1.
Servidumbres--Creación, Existencia y Terminación --Servidumbres Reales o Prediales--Necesidad de Paso por Heredades Vecinas--En General.--Debe estimarse que un predio no tiene salida a camino público no sólo cuando así es absolutamente, sino cuando carece de una bastante segura y practicable. (Nin
v. Rucalleda et al, 28-542, seguido.)
2. Id.--Id.--Id.--Id.--Predios Enclavados Entre Otros Ajenos y sin Salida a Camino Público--Existencia de Otros Medios de Acceso.--En pleito sobre constitución de servidumbre a favor de una finca sin salida a carretera o camino público, la existencia de un camino al cual dicha finca tuviera salida anteriormente no es óbice para negar la servidumbre si, por sus condiciones físicas, el mismo está intransitable debido a que está obstruído en algunos sitios por cercas de setos vivos y en otros por alambres y por palmeras de cocos.
3. Id.--Extensión del Derecho, uso y Obstrucción--Sitio por Donde Debe Darse--Necesidad de Paso--Predios Aislados de Vías Públicas.--En pleito interesando una servidumbre de paso a favor de una finca sin salida a carretera o camino público a través de fincas colindantes de varios demandados, puede la corte concederla dictando sentencia contra los demandados o contra alguno de ellos que proceda si la demanda solicita, en la alternativa, que se dicte sentencia en una u otra forma.
4. Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--La servidumbre de paso a favor de un predio sin salida a carretera o camino público debe concederse por el punto menos perjudicial al predio sirviente y por donde sea menor la distancia del predio dominante al camino público. Empero, de concederse por una de dos fincas por donde se pide y por donde es menor tal distancia ello causa gran perjuicio a dicha finca, la corte puede concederla por la otra de ser la servidumbre menos perjudicial a ella aun cuando por la misma sea mayor la distancia en cuestión.
5. Id.--Creación, Existencia y Terminación--Servidumbres Reales o Prediales--Necesidad de Paso por Heredades Vecinas--Acción Sobre Constitución de la Servidumbre--Sentencia --Su Suficiencia.--Siendo necesario describir los predios dominante y sirviente para que una servidumbre real pueda ser inscrita, la sentencia en pleito sobre constitución de servidumbre de paso a favor de finca sin salida a carretera o camino público que sólo describa el predio dominante y el camino constitutivo de la servidumbre, mas no así el predio sirviente sobre el cual ésta se constituye, es insuficiente para inscribir la servidumbre. Siéndolo, debe revocarse y ordenarse un nuevo juicio al solo efecto de determinar la...
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