Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 8 de Abril de 1952 - 73 D.P.R. 331
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 73 D.P.R. 331 |
| Fecha de Resolución | 8 de Abril de 1952 |
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Cristóbal Lamboy y Antonio Piovanetti, demandantes y apelantes
vs.
Plinio Irizarry, demandado y apelado.
Núm. 10542
73 D.P.R. 331
8 de abril de 1952
Sentencia de Jesús A. González, J. (San Juan), declarando sin lugar demanda en cobro de dinero, con costas, sin honorarios de abogado. Confirmada.
-
Corredores ( Brokers)--Compensación y Gravamen ( Lien)--Suficiencia de los Servicios--Invalidación del Contrato o Transacción Negociado.--Para que surja el derecho de un corredor de negocios a quien se le encomienda la venta de una propiedad a cobrar comisión, es necesario (1) que la venta se realice, con lo cual el contrato de compraventa quedara consumado; o (2) que el contrato de compraventa quede perfeccionado--aun sin llegarse a consumar la venta--y el mismo se rescinda voluntariamente, o por el comprador debido a fraude, culpa o mala fe del vendedor.
-
Id.--Id.--Id.--Id.--Solicitados por el dueño de una finca los servicios de un corredor de negocios para que la venda y encontrado por éste un comprador, si la venta queda pendiente de aceptación final por parte del comprador y éste luego desiste de ella, el corredor no tiene derecho a comisión.
Vicente Pérez Díaz y Angel Díaz García, abogados de los apelantes.
César A. Montilla, abogado del apelado.
OPINIÓN EMITIDA POR EL HON. JUEZ NEGRÓN FERNÁNDEZ
El demandado Plinio Irizarry encomendó a Cristóbal Lamboy y Antonio Piovanetti, corredores de bienes raíces, la venta de un edificio de su propiedad situado en la calle Gua yama [P332] de Río Piedras, por una comisión que finalmente se rebajó a $700. Sobre el edificio pesaba un gravamen hipotecario a favor de Víctor Manuel Fernández por la suma de $32,000. Lamboy y Piovanetti gestionaron la venta de dicho edificio, entre otras personas, con el acreedor hipotecario, Fernández. Luego de una conferencia entre Fernández e Irizarry, en la cual Lamboy y Piovanetti estuvieron presentes, "se cerró el negocio" por la suma de $62,000. Irizarry aceptaría un crédito hipotecario por $30,000 que tenía Fernández sobre una finca situada en Isla Verde, y se daría por pagado su propio crédito hipotecario sobre el edificio.
Se llamó entonces al abogado Cornier a casa de Fernández, donde se celebraba la conferencia, encomendándosele la preparación de la escritura. Según Fernández--quien declaró como testigo de los demandantes--Cornier debería investigar en la Junta de...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 5 de Abril de 1994 - 135 DPR 647
...aun cuando no se consumase el contrato por el comprador haberlo rescindido luego.15 [5] En relación a este punto, en Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331, 333 (1952), este Tribunal resolvió que para que surja el derecho a cobrar comisión por parte de un corredor de negocios, a quien se le enco......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 20 de Julio de 2006, número de resolución KLAN0500821
...el contrato de compraventa, aún cuando éste no se haya consumado, debido a que, posteriormente, se resolvió. Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331 (1952). Es decir, para que en cualquier caso o situación del tráfico jurídico un corredor pueda válidamente reclamar y obtener el cobro de un corret......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Febrero de 2005, número de resolución KLAN0300393
...el contrato de compraventa, aún cuando éste no se haya consumado, debido a que, posteriormente, se resolvió. Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331, 334 (1952). Es decir, para que en cualquier caso o situación del tráfico jurídico un corredor pueda válidamente reclamar y obtener el cobro de un c......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 9 de Marzo de 2011, número de resolución KLAN200801738
...puesto que entonces no puede imputársele mala fe, culpa o negligencia (Citas omitidas) (Énfasis nuestro) En Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331, 333 (1952), el Tribunal enfatizó que para que surja el derecho del corredor a cobrar su comisión es (1) que la venta se hubiera realizado, con la......
-
Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 5 de Abril de 1994 - 135 DPR 647
...aun cuando no se consumase el contrato por el comprador haberlo rescindido luego.15 [5] En relación a este punto, en Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331, 333 (1952), este Tribunal resolvió que para que surja el derecho a cobrar comisión por parte de un corredor de negocios, a quien se le enco......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 20 de Julio de 2006, número de resolución KLAN0500821
...el contrato de compraventa, aún cuando éste no se haya consumado, debido a que, posteriormente, se resolvió. Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331 (1952). Es decir, para que en cualquier caso o situación del tráfico jurídico un corredor pueda válidamente reclamar y obtener el cobro de un corret......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 28 de Febrero de 2005, número de resolución KLAN0300393
...el contrato de compraventa, aún cuando éste no se haya consumado, debido a que, posteriormente, se resolvió. Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331, 334 (1952). Es decir, para que en cualquier caso o situación del tráfico jurídico un corredor pueda válidamente reclamar y obtener el cobro de un c......
-
Sentencia de Tribunal Apelativo de 9 de Marzo de 2011, número de resolución KLAN200801738
...puesto que entonces no puede imputársele mala fe, culpa o negligencia (Citas omitidas) (Énfasis nuestro) En Lamboy v. Irizarry, 73 D.P.R. 331, 333 (1952), el Tribunal enfatizó que para que surja el derecho del corredor a cobrar su comisión es (1) que la venta se hubiera realizado, con la......