Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 10 de Noviembre de 1953 - 75 D.P.R. 463
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 75 D.P.R. 463 |
| Fecha de Resolución | 10 de Noviembre de 1953 |
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
Matilde Pabón y Malavé, recurrente
vs.
El Registrador de la Propiedad de Mayagüez, recurrido
Núm. 1289
75 D.P.R. 463
10 de noviembre de 1953
Nota de José M. Ramírez de Arellano, R. (Mayagüez), denegando inscripción de una cancelación de hipoteca. Confirmada.
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Hipotecas--Pago, Cumplimiento de Condiciones, Cancelación y Carta de Pago--Cancelación--Naturaleza del Acto en Sí.--La cancelación de una hipoteca es un acto de dominio y a la vez una enajenación, dentro de nuestro derecho civil.
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Menores--Bienes y Traspasos--Capacidad Para Enajenar o Gravar Bienes--Menores Emancipados--Emancipación Para la Administración de sus Bienes.--Una menor emancipada a los efectos de la administración de sus bienes no puede cancelar una hipoteca constituída a su favor sin el consentimiento de su representante legal.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--Una menor emancipada por concesión de la madre con patria potestad no puede cancelar una hipoteca constituída por ésta a favor de aquélla, compareciendo dicha menor a la escritura de cancelación asistida de su madre en cuestión.
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Id.--Contratos--Representación del Menor por los Padres--Conflictos Entre los Intereses de los Menores y los de sus Progenitores.--En casos de conflictos entre los intereses de menores emancipados y los intereses de sus progenitores, a aquéllos debe nombrárseles un tutor especial o defensor judicial, a fin de salvar el principio de la libre concurrencia de voluntades en materia de contratación.
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Hipotecas--Pago, Cumplimiento de Condiciones, Cancelación y Carta de Pago--Cancelación--Inscripción--Denegatoria de Inscripción o Defectos Insubsanables--Personalidad o Capacidad de Otorgantes--Cancelación por Menores--Menores Emancipados Para la Administración de sus Bienes.--El Registrador procede correctamente al negarle inscripción a una escritura de cancelación de hipoteca otorgada por una menor emancipada a favor de su madre emancipante con patria potestad, cuando dicha menor--acreedora hipotecaria--comparece en la escritura asistida de su madre-deudora hipotecaria--consintiendo ésta la cancelación.
José Sabater, abogado de la recurrente.
El registrador recurrido compareció por escrito.
OPINIÓN EMITIDA POR EL HON. JUEZ BELAVAL
El 22 de diciembre de 1948, previa autorización de la anterior Corte de Distrito de Mayagüez, doña Matilde Pabón y Malavé, asistida de su actual esposo don Atilano...
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