Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 16 de Enero de 1964 - 89 D.P.R. 766
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 89 D.P.R. 766 |
| Fecha de Resolución | 16 de Enero de 1964 |
89 D.P.R. 766 (1964) FIRST NATIONAL CITY BANK V. REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
FIRST NATIONAL CITY BANK, recurrente
vs.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE CAGUAS, recurrido
Núm. G-63-1
89 D.P.R. 766
16 de enero de 1964
NOTA de María Luisa Torregrosa, R. (Caguas) denegando la inscripción de una escritura de compraventa. Confirmada.
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PALABRAS Y FRASES-- Venta--Conveyance.--El concepto de venta está comprendido dentro del término conveyance usado corrientemente en el idioma inglés para significar el traspaso del título o cualquier interés en propiedad inmueble.
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VENDEDOR Y COMPRADOR-- REQUISITOS Y VALIDEZ DEL CONTRATO-- CONTRATOS CONSIGNADOS EN ESCRITURA PÚBLICA--INSCRIPCIÓN--CALIFICACIÓN DE TÍTULOS--COMPRAVENTA POR UNO QUE COMPARECE EN NOMBRE AJENO--En esta jurisdicción, para el ejercicio por un mandatario de actos de riguroso dominio como la venta de bienes inmuebles, se requiere poder expreso.
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BANCOS Y OPERACIONES BANCARIAS--OPERACIONES Y NEGOCIOS--PODERES Y FRANQUICIA BANCARIA Y SU EJERCICIO EN GENERAL--BIENES, SU ADQUISICIÓN O ENAJENACIÓN--INMUEBLES EN GENERAL--INSCRIPCIÓN--Ni el Presidente ni los Vicepresidentes de una corporación o de un banco nacional están investidos, por el solo hecho del cargo que ocupan, de la facultad de vender o de otro modo disponer de los activos inmuebles de la empresa, en ausencia de autorización al efecto, consignada en el certificado de incorporación, el reglamento o en una resolución o acuerdo de la Junta de Directores.
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ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--ID--Examinado el texto de la Sec. del Art. X del Reglamento del banco nacional envuelto en este caso, el Tribunal concluye que nada hay en su contenido que exprese la determinación de facultar a los Vicepresidentes para celebrar los tipos de contratos que en dicha sección se mencionan, a nombre y en representación de dicho banco.
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ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--ID--Examinados los documentos presentados al Registrador de la Propiedad en este caso--con el objeto de que se inscriba una escritura de compraventa de un inmueble otorgada por un banco nacional a favor de cierta compañía--el Tribunal concluye que al Registrador no se le acreditó delegación alguna de la facultad del banco para convenir en vender dicha propiedad inmueble.
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VENDEDOR Y COMPRADOR--REQUISITOS Y VALIDEZ DEL CONTRATO-- CONTRATOS CONSIGNADOS EN ESCRITURA PÚBLICA--INSCRIPCIÓN--CALIFICACIÓN DE TÍTULOS--COMPRAVENTA POR UNO QUE COMPARECE EN NOMBRE AJENO--El hecho de que un Vicepresidente de un banco nacional esté autorizado para firmar a nombre de dicho banco los documentos de transacciones...
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