Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 7 de Febrero de 1978 - 106 D.P.R. 781
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 106 D.P.R. 781 |
| Fecha de Resolución | 7 de Febrero de 1978 |
106 D.P.R.
781 (1978)LINCOLN AMERICAN CORP. V. EL REGISTRADOR
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
LINCOLN AMERICAN CORPORATION, recurrente
vs.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE HUMACAO, recurrido
Núm. O-77-323
106 D.P.R. 781
7 de febrero de 1978
NOTA de Oscar Ortiz Martínez,
R. (Mayagüez) denegando la cancelación de una hipoteca por la suma de $8,660,000.00 por no haberse pagado los correspondientes derechos arancelarios. Confirmada la nota denegatoria recurrida.
APOSTILLA
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HIPOTECAS--PAGO, CUMPLIMIENTO DE CONDICIONES, CANCELACIÓN Y CARTA DE PAGO--CANCELACI/ON-- DERECHOS ARANCELARIOS--VALOR DE LA FINCA O DERECHO--HIPOTECA GARANTIZANDO PAGARE--Inscrita en el Registro de la Propiedad una garantía hipotecaria por $8,660,000.00--representado dicho valor por un pagaré al portador--el que el acreedor utilizara tal garantía hasta el límite o que el dinero prestado al deudor no alcanzara el total garantizado, son hechos irrelevantes al computar, a los fines de la cancelación de la hipoteca en el Registro, el arancel sobre "el valor de la finca o derecho" que según el Art. 18 de la Ley Hipotecaria, debe hacerse por lo que resulte de los títulos y de los asientos del Registro con ellos relacionados.
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ID.--ID.--ID.--ID.--ID.--ID--Un Registrador de la Propiedad, al aplicar el Arancel del Registro a los efectos de determinar los derechos a ser pagados por la cancelación de una hipoteca garantizando un pagaré al portador, debe tomar como base la cantidad que aparezca de la faz, bien del título presentado para su inscripción, bien de los asientos del Registro que con aquél se relacionen, orientando su criterio por la cifra que sea más representativa del verdadero valor de la finca o derecho.
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CORTES--CORTES DE LOS ESTADOS UNIDOS--CORTE DE DISTRITO DE LOS ESTADOS UNIDOS PARA PUERTO RICO--DECISIONES DEL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO--CUESTIÓN SUSTANTIVA DE LEY LOCAL--Es ineficaz una orden judicial de la Corte Federal de los Estados Unidos para el Distrito de Puerto Rico emitida posteriormente a un procedimiento de ejecución de hipoteca ante ella tramitado, dirigida a un Registrador de la Propiedad ordenándole cancelar una hipoteca en garantía de un pagaré al portador por la suma principal de $8,660,000.00 cuando--sin que exista constancia en autos de que el peticionario informara a dicha Corte Federal de cuál es la interpretación del Tribunal Supremo de Puerto Rico respecto a las disposiciones regulativas de la Ley de Arancel del Registro de la Propiedad--dicha orden judicial especifica al Registrador que proceda a cancelar el principal de la citada hipoteca tomando como base la cantidad de $1,391,482.03, balance deudor de la misma y que era todo el dinero adelantado por la acreedora contra la garantía hipotecaria.
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ID.--ID.--ID.--ID.--ID--Estando envuelta en un caso civil una cuestión sustantiva de ley local en la jurisdicción federal, la Corte Federal de Estados Unidos para el Distrito de Puerto Rico viene obligada a aplicar la doctrina establecida en Erie R. Company v. Tompkins, 304 U.S. 64 (1938), al efecto de que las decisiones del Tribunal Supremo del Estado son parte de "las leyes de los distintos Estados."
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ID.--ID.--ID.--ID.--ID--Aun cuando una cuestión decisiva de ley local no haya...
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