Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 16 de Abril de 2002 - 156 DPR 580
| Emisor | Tribunal Supremo |
| Número del caso | AB-2000-110 |
| TSPR | 2002 TSPR 054 |
| DPR | 156 DPR 580 |
| Fecha de Resolución | 16 de Abril de 2002 |
2002 TSPR 54
156 DPR 580 (2002)
156 D.P.R. 580 (2002)
2002 JTS 57
Número del Caso: AB-2000-110
Fecha: 16/abril/2002
Oficina de Inspección de Notarías: Lcdo. Edgardo Ortiz Bauzá, Director Interino
Abogada de la Parte Querellada: Por Derecho Propio
Conducta Profesional
San Juan, Puerto Rico, a 16 de abril de 2002
El 11 de agosto de 2000, la Sra. Paquita Roig Ellinger (en adelante Sra. Roig Ellinger o quejosa) presentó una queja contra la Lcda.
Elsa Ariadna González Vélez (en adelante Lcda. González Vélez) en su carácter como notaria. La quejosa alegó que debido a la falta de diligencia de la Lcda. González Vélez, al ésta no inscribir la compra de un inmueble en el Registro de la Propiedad, aquélla incumplió con los pagos hipotecarios ya que no pudo refinanciar la propiedad para obtener el dinero que necesitaba y, consiguientemente, los acreedores hipotecarios instaron acción para ejecutar las hipotecas que gravaban la propiedad.
La escritura de compraventa que motivó la queja fue la Escritura Núm. 5 otorgada por el Sr. César Vázquez Class como vendedor (en adelante Sr. Vázquez Class o vendedor) y la Sra. Roig Ellinger como compradora, ante la Lcda. González Vélez el 1 de agosto de 1997. En ésta, la licenciada expresó que el vendedor adquirió la mitad del valor de la propiedad por un Contrato de Cesión de Participación Hereditaria el 15 de diciembre de 1995 por affidávit núm. 31,233 ante notario público. La licenciada dio fe de haberles hecho las advertencias legales pertinentes, en especial la necesidad de que dicha escritura sea inscrita en el Registro de la Propiedad para que el negocio tuviese efecto contra tercero. La Escritura Núm. 5, tal y como fue otorgada el 1 de agosto de 1997, no se inscribió en el Registro.
Ante la queja presentada por la Sra. Roig Ellinger, decidimos remitir la misma a la Directora de Inspección de Notaría para que rindiese el respectivo informe. En el Informe se concluyó que "sin lugar a dudas, en su labor como notario la licenciada González Vélez incurrió en un claro error de derecho al evaluar los antecedentes de la propiedad...
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