Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia - 41 D.P.R. 596
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 41 D.P.R. 596 |
41 D.P.R. 596 (1930)
ERMITA DE NUESTRA SEÑORA V. COLLAZO
No.: 5423, Sometido: Diciembre 2, 1930, Resuelto: Diciembre 10, 1930.
Sentencia de Charles E. Foote, J. (Mayagüez), declarando con lugar demanda de desahucio, decretando éste, así como el lanzamiento de la demandada, con costas. Revocada, dictándose otra declarando sin lugar la demanda, sin costas.
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Arnaldo Sevilla, abogado de la apelante; José Sabater, abogado de la apelada.
El Juez Asociado Señor Aldrey, emitió la opinión del tribunal.
Esta apelación ha sido interpuesta contra sentencia que declaró con lugar la
demanda de desahucio establecida por la parte apelada.
Muchas cuestiones han sido propuestas por la apelante para que revoquemos la
sentencia recurrida, una de las cuales es de tal naturaleza que de ser
sostenida por nosotros pondría término definitivo al procedimiento de
desahucio incoado. Veámosla.
Alega la apelada en su demanda de desahucio que es dueña de una finca de dos
cuerdas, que describe; que la apelante ocupa parte de ella, o sea un solar
de 207.40 metros cuadrados en el que se halla una casa, y que la apelante
ocupa dicho solar sin título alguno, sin pagar canon o merced y sin querer
desocuparlo a pesar de los requerimientos que con tal fin le han sido
hechos, por lo que solicitó sentencia que ordenase el lanzamiento de la
apelante. Esta se opuso a esa demanda por varios motivos, siendo uno de
ellos que ella es dueña de la casa que está enclavada en el mencionado solar
sin que le pertenezca el terreno en que se halla por lo que existe un
conflicto de títulos, y que no puede ser lanzada de la casa en este juicio
de desahucio.
Hemos declarado repetidas veces que cuando el demandado alega algún título
para la posesión, si esa alegación no está desnuda de toda prueba, no debe
decretarse el desahucio, sino que las partes deben discutir en juicio
ordinario cuál tiene el título legal a la finca. Del Valle v. Andréu, 11
D.P.R. 415; Mehrhof v. Rodríguez, 14 D.P.R. 67; Elzaburu v. Chávez, 15
D.P.R. 17; Torres v. Pérez, 18 D.P.R. 573; Andino v. Canales, 27 D.P.R. 281;
Hernández Martínez v. Padilla, 35 D.P.R. 513.
La apelante tiene inscrita en el registro de la propiedad desde 1901 la
posesión de esa casa, que construyó diez años antes. Las partes admiten y
la corte inferior declaró probado, que ella es dueña...
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