Información jurídica inteligente
 Puerto Rico | +1 (305) 890 29 82

Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 27 de Octubre de 1942 - 67 D.P.R. 475

Sentencia Citas 12 Citado por 12 Mapa de Precedentes Relacionados
Vincent
EmisorTribunal Supremo
DPR67 D.P.R. 475
Fecha de Resolución27 de Octubre de 1942

67 D.P.R. 475 (1947) WILCOX V. REGISTRADOR

TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
VARDAMAN C. WILCOX y OCTAVIO ISMAEL DÁVILA, recurrentes,
v.
EL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE SAN JUAN, SECCIÓN PRIMERA, recurrido. Núm. 1198 67 D.P.R. 475 (1947) 18 de junio de 1947 NOTA de José López del Valle, R. (San Juan, Sección Primera), denegando inscripción a una escritura de compraventa. Revocada, ordenándose la inscripción libre de defecto alguno. RECORD -- INSCRIPCIÓN O ANOTACIÓN DE TITULOS EN GENERAL -- SEGREGACIÓN Y AGRUPACIÓN DE FINCAS -- REQUISITOS PREDIOS PARA INSCRIBIR. -- Un solar que, formando parte de una parcela de terreno constituida por ese y otros solares, aparezca en un plano de urbanización como unidad independiente y como tal unidad independiente aparezca inscrito junto con el plan original de urbanización con anterioridad a la vigencia de la Ley de Planificación, al ser traspasado como una unidad separada bajo el plan de urbanización luego de aprobada dicha ley, tiene derecho a ser inscrito sin la aprobación de la Junta de Planificación. MENORES -- BIENES Y TRASPASOS -- AUTORIZACIÓN JUDICIAL PARA VENDER, ENAJENAR O GRAVAR BIENES INMUEBLES DE MENORES -- NECESIDAD DE LA AUTORIZACIÓN JUDICIAL -- OTORGAMIENTO DE DOCUMENTOS PÚBLICOS -- POR VENTA PRIVADA DE INMUEBLE CELEBRADA EN VIDA DEL CAUSANTE. -- Cuando una persona que convino con otra en cuanto a la venta de una propiedad por un precio, que fue pagado, fallece sin haber otorgado la escritura de compraventa, sus causahabientes están obligados por el convenio y, por ende, a ejecutar dicha escritura. De haber entre ellos menores interesados en la propiedad, el único requisito, en lo que a estos concierne, para otorgar la escritura, es la autorización judicial, que fue concedida en el caso, basada la corte en los procedimientos de autorización judicial en su conclusión de que tal convenio existió, la que no esta contradicha por los documentos complementarios presentados al registrador con la escritura de compraventa que se interésa inscribir. Solo en el caso de que, contrario a esa conclusión, no hubiera tal convenio, sino un convenio y venta de conformidad con el mismo hecha por la sucesión de la cual los menores eran parte, al caso le serían aplicables los artículos 614 al 616 del Código de Enjuiciamiento Civil (ed. 1933.) REGISTRADORES DE LA PROPIEDAD -- FACULTADES Y DEBERES EN GENERAL -- CALIFICACIÓN DE TITULOS -- DOCUMENTOS EXPEDIDOS POR LA AUTORIDAD JUDICIAL -- FUNDAMENTOS DE LAS RESOLUCIONES JUDICIALES. -- Los Registradores deben tener por bien y suficiente una resolución final dictada por una corte de distrito si la corte tenía jurisdicción sobre la materia y el procedimiento seguido fue el marcado por la ley. Ellos no pueden sustituir su criterio sobre los hechos en el caso por el de la corte de distrito y entonces basar su argumento en cuanto a cual procedimiento debió seguirse sobre esos hechos tal como el los concibe mas bien que como fueron adjudicados por la corte de distrito. VENDEDOR Y COMPRADOR -- REQUISITOS Y VALIDEZ DEL CONTRATO -- INSCRIPCIÓN -- INSCRIPCIÓN PREVIA A FAVOR DEL TRASMITENTE -- EN GENERAL. -- Cuando el dueño de un solar vende solo el derecho a un traspuso de ese solar y el comprador no obtiene una escritura, la persona que sea la sucesora de este en el derecho a la escritura puede obtenerla a su nombre e inscribir el solar sin primero inscribirlo a nombre de su causante. Heriberto Torres Sola, abogado de los recurrentes; el registrador recurrido compareció por escrito. OPINIÓN DEL TRIBUNAL EMITIDA POR EL JUEZ ASOSIADO SEÑOR SNYDER. Elias B. Wilcox y su esposa, Vardaman C. Wilcox, adquirieron de William F. Lippitt 23 parcelas de terreno en pago de un préstamo hipotecario. Cada parcela estaba compuesta de uno o más solares. La parcela "J" consistía de seis solares, uno de los cuales era el número 82, aquí envuelto. La escritura de traspaso, a la cual se unio una copia del plano de urbanización de las 23 parcelas, se inscribió a favor de Wilcox y su esposa. Los esposos Wilcox, como dueños de estas parcelas, convinieron en un plan para disponer de los solares, según el cual ellos los venderían, por un precio estipulado, a aquellas personas que los poseyeran como arrendatarias y hubieran edificado sobre los mismos. Este plan se continuó hasta el fallecimiento de Elias B. Wilcox, ocurrido el 27 de octubre de 1942. A Wilcox le sobrevivieron su esposa y dos hijas, Adah Louise y Mary Winifred. En su testamento el
...

Para continuar leyendo

Solicita tu prueba

Búsquedas relacionadas:

12 temas prácticos
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 19 de Abril de 1962 - 85 D.P.R. 170
    • Puerto Rico
    • 19 Abril 1962
    ...entenderse denegado todo permiso para su presentación. 14 Cf. Alicea v. Registrador, 71 D.P.R. 592, 598 (1950); Wilcox v. Registrador, 67 D.P.R. 475, 480 (1947) y Matos v. Junta de Planificación, 66 D.P.R. 439, 441 (1946)--Arts. 21 y 24 de la Ley 213, antes citada. 15 Ferrer v. Varela, 71 D......
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 2 de Mayo de 1961 - 82 D.P.R. 539
    • Puerto Rico
    • 2 Mayo 1961
    ...envuelta la venta de un remanente después de efectuadas varias segregaciones antes de la vigencia del Reglamento; Wilcox v. Registrador, 67 D.P.R. 475 (1947), que trataba de un solar que aparecía como una unidad independiente en un plano de urbanización aprobado antes de la Ley de Planifica......
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 30 de Junio de 1953 - 75 D.P.R. 142
    • Puerto Rico
    • 30 Junio 1953
    ...a que los mismos fueron segregados e inscritos antes de 1944. Matos v. Junta de Planificación, 66 D.P.R. 439; Wilcox v. Registrador 67 D.P.R. 475; v. Registrador, 69 D.P.R. 708 . En cuanto a los demás solares que la peticionaria alegó que también habían sido inscritos según certificación de......
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 24 de Abril de 1953 - 74 D.P.R. 789
    • Puerto Rico
    • 24 Abril 1953
    ...ni apreciación que de la prueba ha hecho un tribunal (Fernández v. El Registrador de la Propiedad , 17 D.P.R. 1061;Wilcox v. Registrador, 67 D.P.R. 475, 484), pero el Registrador puede denegar la inscripción cuando surge que el tribunal no tenía jurisdicción o competencia o que no se han cu......
    • Solicita tu prueba para ver los resultados completos
12 sentencias
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 19 de Abril de 1962 - 85 D.P.R. 170
    • Puerto Rico
    • 19 Abril 1962
    ...entenderse denegado todo permiso para su presentación. 14 Cf. Alicea v. Registrador, 71 D.P.R. 592, 598 (1950); Wilcox v. Registrador, 67 D.P.R. 475, 480 (1947) y Matos v. Junta de Planificación, 66 D.P.R. 439, 441 (1946)--Arts. 21 y 24 de la Ley 213, antes citada. 15 Ferrer v. Varela, 71 D......
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 2 de Mayo de 1961 - 82 D.P.R. 539
    • Puerto Rico
    • 2 Mayo 1961
    ...envuelta la venta de un remanente después de efectuadas varias segregaciones antes de la vigencia del Reglamento; Wilcox v. Registrador, 67 D.P.R. 475 (1947), que trataba de un solar que aparecía como una unidad independiente en un plano de urbanización aprobado antes de la Ley de Planifica......
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 30 de Junio de 1953 - 75 D.P.R. 142
    • Puerto Rico
    • 30 Junio 1953
    ...a que los mismos fueron segregados e inscritos antes de 1944. Matos v. Junta de Planificación, 66 D.P.R. 439; Wilcox v. Registrador 67 D.P.R. 475; v. Registrador, 69 D.P.R. 708 . En cuanto a los demás solares que la peticionaria alegó que también habían sido inscritos según certificación de......
  • Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 24 de Abril de 1953 - 74 D.P.R. 789
    • Puerto Rico
    • 24 Abril 1953
    ...ni apreciación que de la prueba ha hecho un tribunal (Fernández v. El Registrador de la Propiedad , 17 D.P.R. 1061;Wilcox v. Registrador, 67 D.P.R. 475, 484), pero el Registrador puede denegar la inscripción cuando surge que el tribunal no tenía jurisdicción o competencia o que no se han cu......
    • Solicita tu prueba para ver los resultados completos

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR