Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 28 de Abril de 1975 - 103 D.P.R. 741
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 103 D.P.R. 741 |
| Fecha de Resolución | 28 de Abril de 1975 |
103 D.P.R. 741 (1975) HERNÁNDEZ DENTON V. WESTERN PINES CORP.
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
FEDERICO HERNÁNDEZ DENTON en su carácter de
DIRECTOR DE ASERCO, en representación y a nombre de
EUGENIO CÁMARA RODRIGUEZ, WALLACE A. SEDA, VICTOR M. D'CRISTINA Y OTROS, demandante y recurrido
vs.
WESTERN PINES CORP., demandada y recurrente
Núm. R-73-148
103 D.P.R. 741
28 de abril de 1975
SENTENCIA de Manuel J. Vera Mercado, J. (Mayagüez) mediante la cual se dicta una Orden de Injunction
permanente dirigida a Western Pines Corp. Confirmada.
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CORTES--NATURALEZA, EXTENSIÓN Y EJERCICIO DE LA JURISDICCIÓN--JURISDICCIÓN SOBRE LA MATERIA--NATURALEZA DE LA ACCIÓN EJERCITADA.
Aun cuando la doctrina vigente señala que la existencia de un interés de un quebrado sobre determinada propiedad, como acreedor hipotecario, si bien confiere jurisdicción a la Corte de Quiebras, ésta no es automática ni exclusiva excepto cuando se está ejercitando una acción sobre la hipoteca en sí, o cuando la Corte de Quiebras la asume, hecho que en el caso de autos no ha ocurrido.
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DERECHO MERCANTIL--COMERCIO EN GENERAL--PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR--FUNCIONARIOS ADMINISTRATIVOS--FACULTADES Y DEBERES.
Tiene capacidad el Administrador de DACO para comparecer a instar pleitos de clase en que está envuelto el interés de unos compradores de unas residencias en un proyecto de construcción.
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REGLAS DE PROCEDIMIENTO CIVIL--PROCEDIMIENTOS SOBRE ASUNTOS ESPECIALES-- Injunctions
--FIANZA.
Un tribunal tiene facultad para expedir un injunction a solicitud de DACO sin exigirle a dicha agencia administrativa la prestación de una fianza.
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DERECHO MERCANTIL--COMERCIO EN GENERAL--PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR--ACTOS Y PRÁCTICAS PROHIBIDOS--EN GENERAL.
Examinada la prueba el Tribunal concluye que es de aplicación en el caso de autos las disposiciones del Art. 1485 del Código Civil, razón por la cual la corporación recurrente, sucesora del contratista original, no puede variar el precio originalmente pactado para la venta de casas y solares en cierta urbanización.
Víctor E. Báez, abogado de la recurrente.
Yusif Mafuz Blanco, Pedro J. Saade Llorens, Wilfredo López Irizarry, Juan M. Láncara Reyes, Pedro Juan Torres Acevedo, Ramiro Agosto Carrasquillo, Samuel Martir Santiago, Mario Batiz Santos y José Rubén Gaztambide, abogados de la Administración de Servicios al Consumidor.
OPINIÓN EMITIDA POR EL JUEZ NEGRÓN GARCÍA
[P742]
Acordamos revisar la sentencia de injunction permanente dictada por el Tribunal Superior, Sala de Mayagüez, contra la recurrente Western Pines Corp., en lo sucesivo Western, en el pleito de clases instado por el recurrido F.
Hernández Denton como Director del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), para beneficio de varios consumidores que otorgaron contratos de compraventa con Roma-Vel, Inc., denominada subsiguientemente Roma, en el proyecto de urbanización residencial Belmonte I, Mayagüez, Puerto Rico. La sentencia reconoció a varios compradores el derecho a adquirir de Western,
por precio convenido con Roma, no sujeto a cambio, varias residencias en el referido proyecto.
Nuestra disposición del caso exige que consignemos totalmente las determinaciones de hechos del ilustre tribunal sentenciador, las cuales tienen apoyo en la prueba:1
"1.
Los demandantes perfeccionaron cada uno independientemente y en fechas distintas contratos similares con la Corporación Roma-Vel Inc. mediante los cuales ellos se obligaron a comprarle y ésta se obligó a venderles las casas y solares a que se contrae cada uno de dichos contratos. (Véase párrafo 3 anterior.)
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Cada uno de esos contratos contiene el precio convenido para la compra venta.
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Esos contratos en su cláusula 18 dispone que el mismo obliga a las partes, sus sucesores, herederos o causahabientes.
[P743]
4. Luego de concertados esos contratos con los demandantes la Corporación Roma-Vel Inc. se acogió a un procedimiento de quiebra ante el Tribunal de Distrito de Estados Unidos para Puerto Rico y previa orden de ese tribunal la demandada Western Pines Corp. compró a Roma-Vel Inc. a través del síndico nombrado por el Tribunal Federal los terrenos y edificaciones a que se refieren los contratos mencionados en el hecho primero de estas determinaciones, mediante la escritura número 288 de 7 de diciembre de 1972, ante el notario José A. Lavastida sobre Agrupación, compra-venta y constitución de hipoteca en garantía de precio aplazado.
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La demandada está dispuesta, y así lo ha hecho...
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Lección I. Principios del derecho de contratos
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