Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 24 de Abril de 1978 - 107 D.P.R. 132
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 107 D.P.R. 132 |
| Fecha de Resolución | 24 de Abril de 1978 |
107 D.P.R. 132 (1978)
CARRILLO NORAT V. CAMEJO
FRANCISCO CARRILLO NORAT y TEODORO LÓPEZ MALDONADO, demandantes y recurrentes
vs.
EDUARDO CAMEJO y MARIA ELENA CAMEJO; JOSÉ V. LLAUGER BOSCH,
REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD DE PUERTO RICO, SECCIÓN DE PONCE,
Núm. R-77-398
107 D.P.R. 132
24 de abril de 1978
SENTENCIA SUMARIA dictada a favor de los recurridos por Dyana L. Ortiz Castro, J. (Ponce), en un pleito de injunction
en que se solicita que se prohíba a los recurridos dedicar un solar en el Reparto Buena Vista en Ponce a fines comerciales. Se expide el auto, se revoca la sentencia sumaría dictada, excepto en tanto en cuanto desestima la acción contra el Registrador de la Propiedad, y se dicta sentencia sumaría ordenando a los recurridos, sus sucesores o causahabientes, que se abstengan de utilizar el solar de su propiedad para fines comerciales.
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PLANIFICACIÓN--CONVENIOS SOBRE RESTRICCIONES--INTERPRETACIÓN Y EFECTO--CONVENIOS EN CUANTO AL USO DE PROPIEDAD REAL-- NATURALEZA--RESTRICCIONES COMO DERECHOS REALES--Constituyen derechos reales aquellas servidumbres en equidad consistentes en restricciones inscritas en el Registro de la Propiedad que limitan el uso al que pueden dedicarse unos solares y las edificaciones que en ellos se construyan, derechos que no pueden ser cancelados en dicho Registro en virtud de una mera petición ex parte,
mas, sin embargo, sí pueden ser modificadas o canceladas conforme los términos de la escritura pública que las establece.
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SERVIDUMBRES--EXTENSIÓN DEL DERECHO, USO Y OBSTRUCCIÓN-- DERECHO Y SU EXTENSIÓN--SERVIDUMBRE EN EQUIDAD--En las servidumbres en equidad constituidas al inscribirse en el Registro de la Propiedad restricciones que limitan el uso al que pueden dedicarse unos solares y las edificaciones que en ellos se construyan, cada uno de los solares son predios sirvientes y dominantes recíprocamente.
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PLANIFICACIÓN--CONVENIOS SOBRE RESTRICCIONES--INTERPRETACIÓN Y EFECTO--CONVENIOS QUE SIGUEN A LA TIERRA--PERSONAS A QUIENES BENEFICIAN--ESTIPULACION A FAVOR DE TERCERO--Establecidas unas restricciones privadas que limitan el uso al que pueden dedicarse unos solares en una urbanización y las edificaciones que en ellos se construyan mediante escritura pública debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, escritura que contiene una estipulación a favor de un tercero--en el caso de autos la Autoridad Federal de Hogares--un tribunal, en un pleito instado para evitar la violación de dichas restricciones privadas, carece de facultad para afectar los derechos de dicho tercero en cuanto a tales restricciones, cuando éste no fue parte en dicho litigio.
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PALABRAS Y FRASES-- Antes; Después.-- Analizado el texto de unas restricciones privadas impuestas a solares en una urbanización y leídas en conjunto los varios términos de la escritura, el Tribunal Supremo interpreta que la palabra antes usada en el mismo, quiere decir después cuando de no ser así, ello resultaría contrario a la intención de las partes.
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CONTRATOS--EN GENERAL--INTERPRETACIÓN--REGLAS GENERALES DE INTERPRETACIÓN--INTENCIÓN O VOLUNTAD DE LOS CONTRATANTES-- TERMINOS Y PALABRAS USADOS EN EL CONTRATO--Un tribunal, en la interpretación de las disposiciones de un contrato, debe leer sus varios términos conjuntamente y armonizarlos con el fin de determinar la verdadera intención de las partes.
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REGLAS DE PROCEDIMIENTO CIVIL--PROCEDIMIENTOS ANTERIORES AL JUICIO--SENTENCIA DICTADA SUMARIAMENTE--MOCIÓN Y PROCEDIMIENTO-- CONTROVERSIA DE HECHOS--Es...
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Servidumbres en equidad
...J.T.S. 39 (Sentencia)Asociación Villa Caparra v. Iglesia Católica, 117 D.P.R. 346, 86 J.T.S. 43 (Hernández-Denton); Carrillo v. Camejo, 107 D.P.R. 132, 78 J.T.S. 33 (Martín); Castro Lund v. Registrador, 1974, 102 D.P.R. 295 (Cadilla-Ginorio); Colón v. San Patricio Corporation, 1959, 81 D.P.......
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Lección I. Principios hipotecarios
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