Sentencia de Tribunal Supremo de Justicia de 25 de Enero de 1955 - 77 D.P.R. 824
| Emisor | Tribunal Supremo |
| DPR | 77 D.P.R. 824 |
| Fecha de Resolución | 25 de Enero de 1955 |
77 D.P.R. 824 (1955)
ARCELAY V. SÁNCHEZ MARTÍNEZ
EN EL TRIBUNAL SUPREMO DE PUERTO RICO
María Luisa Arcelay, demandante, apelada y apelante
vs.
Manuel Sánchez Martínez, haciendo negocios bajo el nombre
de Mayagüez Dairy, demandado, apelante y apelado
Núm. 10753
77 D.P.R. 824
25 de enero de 1955
Sentencia de Angel Fiol Negrón, J. (Mayagüez), declarando con lugar demanda de injunction
y daños y perjuicios, con costas y honorarios de abogado. Confirmada.
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Perturbación o Estorbo--Privados--Hacerlos Cesar o Desaparecer ( Abatement
) e Injunction --Acciones para Hacerlos Cesar--Apelación--Revisión--Cuestiones de Hecho y Conclusiones.--La sentencia en el caso, en tanto en cuanto declara que la forma en que el demandado opera su planta de pasterización de leche y la venta de dicho producto es y constituye un estorbo o perturbación ( nuisance ) que interrumpe el libre uso por la demandante de su propiedad, teniendo ésta derecho a que tal estorbo o perturbación cese y se suprima, está sostenida por la evidencia a la cual dió crédito el tribunal sentenciador.
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Id.--Id.--Naturaleza del Daño y Responsabilidad por el --Mismo Qué Constituye una Perturbación o Estorbo--Negocios, su Conveniencia Pública y Utilidad.--El hecho de que una propiedad esté en un sector comercial no autoriza al dueño de una planta y negocio en este sector a servirse de la planta y negocio en forma tal que interrumpa el libre uso de dicha propiedad, quebrantando seria y gravemente los derechos del dueño de la misma.
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Id.--Id.--Id.--Id.--En General.--La vecindad en que se hallan establecimientos comerciales o industriales es factor relevante al considerar si constituyen o no una perturbación. Si bien los residentes en sectores donde existen tales establecimientos deben suponer las incomodidades e inconveniencias naturales e incidentales causadas por las actividades que llevan a cabo, no están huérfanos de protección si por la forma en que las conducen trascienden el límite de lo que es razonable y, como consecuencia de ello, se destruye y perjudica su derecho al cómodo goce y disfrute de la vida o de sus bienes.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Negocios, su Conveniencia y Utilidad.--Actividades a que se dedican establecimientos comerciales e industriales constituyen una perturbación o estorbo cuando exceden los límites de razonabilidad y causan perjuicio sustancial y desproporcionado a la posesión pacífica de otros.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--El daño que en su derecho al cómodo goce y disfrute de la vida o de sus bienes sufra una persona por actividades de establecimientos comerciales e industriales que excedan los límites de lo razonable debe ser real y notable. La ley no ofrece remedio alguno contra tales actividades cuando se trata de inconveniencias y molestias nimias.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--Cuando por la forma en que una empresa lleva a cabo sus actividades comerciales o industriales causa daño a los vecinos o expone a éstos a peligros mayores de los que justamente puede exigírseles que sobrelleven dentro de las circunstancias, tal empresa incurre en responsabilidad para con ellos de demostrarse que sus derechos han sido objeto de serio menoscabo.
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Id.--Id.--Hacerlos Cesar o Desaparecer ( Abatement ) e Injunction
--Acción para Hacerlos Cesar--Cuestiones a Considerar y Resolver.--En acción para el cese de una perturbación, la cuestión fundamental a resolver es la de si el uso que hace el demandado de su propiedad es o no razonable, tomando en cuenta el derecho del demandante a disfrutar de la propiedad que es suya. No existiendo normas exactas para determinar la cuestión, la solución del problema depende necesariamente de los factores que concurren en cada caso.
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Id.--Id.--Naturaleza del Daño y Responsabilidad por el --Mismo Qué Constituye una Perturbación o Estorbo--Negocios, su Conveniencia Pública y Utilidad.--El hecho de que una planta de pasterización y negocio de venta de leche redunde en beneficio público y de que se haya invertido una seria cantidad de dinero en la empresa, son circunstancias de valor, mas no decisivas, a los efectos de justificar el que tal empresa mantenga una perturbación o estorbo por la forma o modo en que explota la planta y negocio en cuestión.
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Id.--Id.--Hacerlos Cesar o Desaparecer ( Abatement ) e Injunction
--Del Remedio en General.--A los efectos del artículo 277 del Código de Enjuiciamiento Civil, el derecho al cómodo goce y disfrute de la propiedad no depende de la situación económica de las partes. Las normas que dicho artículo establece existen para beneficio de toda persona, pobre o rica, acreedora a la protección de la ley.
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Id.--Id.--Id.--Acción para Hacerlos Cesar--Defensas en General.--El hecho de que quien busca amparo en el artículo 277 del Código de Enjuiciamiento Civil sea una financiera industrial destacada no justifica que se la excluya del ámbito y esfera del mismo, y se la obligue a sobrellevar y tolerar, sin amparo alguno, los perjuicios que otro pueda causarle con el mantenimiento de una perturbación o estorbo al hacer un uso excepcional e indebido de una planta y negocio que explota.
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Id.--Id.--Id.--Del Remedio en General.--El principio que consigna el art. 277 del Código de Enjuiciamiento Civil, por su naturaleza y propósitos, no es obsoleto ni antagónico al progreso y desarrollo industrial.
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Id.--Id.--Id.--Defensas en General Incuria ( Laches ).--Corresponde al tribunal sentenciador resolver la defensa de incuria ( laches ), haciendo uso de una sana discreción.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--En acción para poner fin a una perturbación de carácter continuo y progresivo, la defensa de incuria no puede tener éxito alguno.
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Id.--Id.--Acciones por Daños y Perjuicios--Acciones Sobre Resarcimiento de Daños y Perjuicios--Limitación o Prescripción de la Acción.--Los daños y perjuicios causados por el continuado mantenimiento de un estorbo o perturbación, pueden recobrarse por todo el tiempo de la duración del estorbo, no estando tales daños limitados a los sufridos dentro del año inmediatamente anterior a la radicación de la demanda.
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Id.--Id.--Hacerlos Cesar o Desaparecer ( Abatement ) e Injunction
--Acción para Hacerlos Cesar--Apelación--Revisión--En General.--La conclusión del tribunal a quo en cuanto a las medidas y obras que deben ponerse en vigor y llevarse a efecto para el cese de una perturbación no se repudiarán en apelación, en ausencia de base o justificación alguna para hacerlo.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Sentencia.--Reconocido el derecho a que se suprima una perturbación, ello no lleva consigo el que tenga que suprimírsele en absoluto. No obstante ese reconocimiento, puede el tribunal negarse a eliminar totalmente una planta y negocio, de por sí lícitos, que causan la perturbación y conceder aquel remedio que considere suficiente para poner término a la perturbación mediante la supresión de sus causas.
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Id.--Id.--Acciones por Daños y Perjuicios--Acciones Sobre Resarcimiento de Daños y Perjuicios--Daños y Perjuicios Sufridos--Disminución en el Valor del Mercado o en el Valor de la Renta.--Cuando el perjuicio que un estorbo causa a propiedad vecina sea de carácter transitorio o pasajero, no debe concederse indemnización por la disminución en el valor del mercado de la propiedad en cuestión.
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Alegaciones--Enmendadas o Complementarias--Permiso o Authorización Previos para Enmendar en General--Para Ajustar las Alegaciones a las Pruebas--Durante o en el Acto del Juicio.--Las alegaciones de la demanda quedan conformadas a la evidencia, al presentar la parte actora en el juicio prueba sobre determinados extremos sin objeción de la contraria, sin que para ello sea necesaria autorización alguna del tribunal.
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Perturbaciones o Estorbos--Privados--Acciones por Daños y Perjuicios--Acciones Sobre Resarcimiento de Daños y Perjuicios Daños y Perjuicios Sufridos Daños Sufridos--Luego de Comenzada la Acción.--La indemnización por daños y perjuicios transitorios ocasionados por un estorbo debe comprender los sufridos hasta la fecha del juicio, siempre que el mal que produzca los daños sea de carácter continuo y los perjuicios subsiguientes sean similares a los que dieron lugar a la reclamación original.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Id.--Disminución en Valor del Mercado o en el Valor de la Renta.--No hay derecho a recobrar perjuicios a una propiedad por la pérdida o disminución en el valor de su renta, de aparecer que dicha propiedad ni está arrendada ni estuvo en el mercado de alquileres en momento alguno desde que empezó la perturbación de carácter temporero o transitorio que causó tales perjuicios, hasta la fecha del juicio en el caso.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Apelación--Revisión--Cuestiones de Hecho y Conclusiones--Cuantía a Recobrar por Sentencia.--En apelación en pleito para el cese de una perturbación no puede la parte actora quejarse de que no se le concedió indemnización por daños por la pérdida en el valor del uso de su propiedad, cuando la realidad es que si bien no se adjudicó de la indemnización concedida cantidades separadas por daños personales y por perjuicios a su propiedad, éstos fueron en efecto compensados.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Daños y Perjuicios Sufridos--Cuantía en General.--En acción para el cese de una perturbación, la cuantía necesaria y justa para compensar a la parte actora por los daños personales sufridos debe dejarse al sano juicio, experiencia y discreción del tribunal sentenciador.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Apelación--Revisión--Cuestiones de Hecho y Conclusiones--Cuantía a Recobrar por Sentencia.--La cuantía de la indemnización concedida a la parte actora para indemnizarla de todos los perjuicios irrogádosle por una perturbación, no será alterada en apelación en ausencia de demostración alguna de que es errónea.
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Id.--Id.--Id.--Id.--Daños y Perjuicios Sufridos--Elementos y Medida de Daños en General.--En acción para el cese de una perturbación, la parte actora tiene derecho a recibir compensación por los perjuicios indirectos ocasionados por los trastornos...
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